BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Bodrum Sk., , İstanbul, 34771

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $1,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,230

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,333

Stopa kapitalizacji

740.0%

Roczny przychód

$24,230

AirDNA prognozuje $58/noc przy 66% obłożenia ($13,981). Airbtics prognozuje $94/noc przy 51% obłożenia ($17,509). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $107 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$8,132	$15,182	$24,574	$55,241
Obłożenie	38%	50%	62%	83%
Nightly Rate	$58	$82	$107	$180

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Résidence 5 étoiles 3+1 avec piscine	$43,801	$161	73%	3	3	110	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Whole condo by the Metro with garden! Apt.4	$11,279	$48	63%	3	1	100	$22	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern,geniş ve ferah,bahçe kullanımlı, metro yanı	$18,271	$96	52%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Full apartment with garden by metro! Apt. 1	$9,924	$40	67%	3	1	100	$22	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Metro yanında,genis aileler için şık ve konforlu	$18,776	$90	57%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Your luxury & comfortable family home in Ataşehir	$5,322	$30	43%	3	1	100	$42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Kalite ve rahatlık sunan,metro yanında, 4 odalı ev	$17,787	$90	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Duplex 3+1 in the city center of Ümraniye	$22,113	$154	39%	3	4	5	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
17th floor house in most popular residance	$31,903	$226	38%	3	2	4	$43	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Orya Park 3+1 Özel Otopark Daire	$68,132	$219	85%	3	3	90	$47	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
شقة كاملة 3+1 ضمن مجمع سكني فاخر	$33,289	$107	85%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Finans merkezine komşu uygun fiyata kiralık daire	$15,810	$45	96%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3 +1 Ataşehir/Metropol karşısında havuz&güvenlik	$17,635	$98	49%	3	1	7	$19	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Elite 3 Bedroom Family Residence 17 STYLISH	$22,075	$104	58%	3	3	13	$43	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Elite 3 Bedroom Family Residence DV	$27,785	$104	73%	3	3	100	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
3-bedroom condo in Asian side of İstanbul.	$17,924	$59	83%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
3 room + Kitchen+ balcony + all items avilable	$7,320	$50	40%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 oda + mutfak -bütün ev ,tam kullanım, tam eşyalı	$7,613	$52	40%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (9)
Wohnung in istanbul Ümraniye	$9,263	$55	46%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
metroya sahile ferah konforlu	$8,125	$60	37%	3	1	100	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Ataşehir 3+1 Daire	$8,199	$61	35%	3	2	100	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Ataşehir merkezde geniş daire	$26,279	$153	44%	3	2	5	$55	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Aile için komple kiralık ev	$10,914	$42	71%	3	2	101	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
3+1 yeni eşyalı.süper konum.	$13,176	$72	50%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Binada ücretsiz otopark olağanı sağlayan daire.	$8,974	$66	36%	3	2	100	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
3+1 full eşyalı residence	$27,121	$190	39%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
شقة 3+1 ضمن مجمع سكني فخم	$19,517	$86	62%	3	2	8	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
FastWi-Fi,Panoramic Scenery,Swimming Pool and More	$32,940	$180	50%	3	2	101	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
CoSy HouSe	$12,688	$65	50%	3	2	5	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Elite 3 Bedroom Family Residence with Balcony 23	$16,010	$81	54%	3	2	13	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Residence Flat with Balcony in Umraniye	$33,360	$93	98%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
AT HOME \| Green Apartment	$14,091	$77	50%	3	2	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Konforlu, Aydınlık, Şehir Manzaralı, Klimalı Daire	$10,627	$66	44%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury, comfortable residence	$14,227	$72	54%	3	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

83.99% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,332	$14,665	$21,998	$29,331	$36,664	$73,328	$219,986
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$800	$800	$800	$800	$800	$800	$800
Wpłata początkowa	$200	$200	$200	$200	$200	$200	$200
Aprecjacja nieruchomości	$30	$60	$92	$125	$159	$343	$1,427
Łączny zwrot	$8,362	$15,726	$23,091	$30,457	$37,823	$74,672	$222,414

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

83.99%

Stopa kapitalizacji

740.03%

Zwrot z inwestycji

84.45%

Bodrum Sk. İstanbul, 34771

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

6807

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,332

Roczny zysk

740.0%

Stopa zwrotu

84.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,230

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $58/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $94/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$17,750

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$94

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$45k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,333

Zysk

Przychód

$24,230

Koszty operacyjne

$16,830

Dochód operacyjny

$7,400

Kredyt i podatki

$67

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,333

$8,730

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$30

Suma

$8,730

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

83.99%

Stopa kapitalizacji

740.03%

Zwrot z inwestycji

84.45%