BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Blvd. Kukulcan, Cancún, Q.R.,

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $365,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,462

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,984

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$31,462

AirDNA prognozuje $240/noc przy 70% obłożenia ($61,360). Airbtics prognozuje $146/noc przy 59% obłożenia ($31,462). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $146 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,941	$28,678	$47,166	$71,853
Obłożenie	52%	62%	74%	86%
Nightly Rate	$98	$124	$171	$225

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apartment with Beach Access - Hotel Zone	$25,783	$99	69%	2	2	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Exclusivo alojamiento en Marina Puerto Cancún	$28,861	$126	60%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (56)
The best location in Cancun Hotel Zone	$27,435	$94	78%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Excelente Ubicación Playa a solo 5 min caminando!	$36,052	$111	88%	2	2.5	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
CASA CLARITA top location 4 your Cancun experience	$22,818	$87	71%	2	3.5	3	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (102)
Cascada Azul Casa Zona Hotelera	$37,664	$124	81%	2	2.5	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Perfect location in Cancun Hotel Zone	$29,805	$98	81%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (331)
Palmera PH by B&G	$17,019	$93	50%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (64)
The Best Location in Hotel Zone!	$25,944	$100	68%	2	2	2	$70	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (192)
Beautiful apartment with pool, "Beach access"	$37,830	$118	86%	2	2	2	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Beautiful condo steps from the beach.	$16,465	$78	57%	2	1	3	$27	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (63)
Wonderful Cancun Villa	$23,991	$107	60%	2	2.5	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Oceanside Beach house w/Pool & Short walk to Beach	$37,424	$137	74%	2	3	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
COMODO DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR TUS VACACIONES	$28,328	$86	90%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Great Location, confort, amazing	$39,429	$124	86%	2	3.5	4	$34	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
1 Min Walking To Party Beach Front Condo	$69,397	$283	67%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (10)
Beautiful Cancun awaits you.	$22,414	$91	59%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (102)
Casa Cascadas Z. Hotelera	$34,462	$140	65%	2	2.5	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (223)
2 loft con acceso a hotel, piscina y vista al mar	$25,165	$124	53%	2	2	1	$59	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Cozy Condo Caribe Front Heart Of Hotel Zone	$66,524	$284	64%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 2 (3)
Palmera Room by B&G	$18,984	$91	57%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (126)
Cancun, Steps from Beach, Restaurants & Shopping	$28,980	$107	74%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Near the beach!	$24,334	$79	80%	2	2	2	$55	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (63)
Villa Angeles-Elegance in the Hotel Zone	$38,328	$187	56%	2	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Departamento de dos pisos en la mejor playa	$19,369	$108	49%	2	1.5	1	$0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
This could be the start of a Good Story	$15,556	$125	34%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (17)
Departamento en la mejor playa de Cancún	$31,256	$122	70%	2	1.5	1	$0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 3.5 (3)
Hermoso apartamento en la playa	$38,004	$176	59%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
PRIME/ Villa de Dos pisos/ Vista al Mar/ 6pax/ ZH	$53,898	$199	74%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Exclusivo y excepcional depa en la playa	$28,437	$222	35%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Depa.en la mejor playa en la zona hotelera	$39,788	$190	56%	2	1	1	$48	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lua Boutique Seaside Apartment	$47,435	$144	90%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
PRIME/Hermosa Villa/ Vista al Mar/Balcón priv/6pax	$35,881	$172	57%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Boho Chic apartment in Puerto Cancun	$70,296	$488	39%	2	2	3	$27	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Best location in Cancun Hotel Zone!	$23,382	$92	69%	2	2	1	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (332)

Wskaźniki zwrotu

5% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,984	$37,968	$56,952	$75,936	$94,920	$189,841	$569,524
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,300	$14,746	$22,340	$30,087	$37,989	$79,932	$296,146
Łączny zwrot	$391,284	$417,714	$444,293	$471,024	$497,910	$634,774	$1,230,671

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

5.7%

Zwrot z inwestycji

6.93%

Blvd. Kukulcan Cancún, Quintana Roo

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

$18,984

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

5.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,462

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $240/noc przy 70% obłożenia ($61,360.99). Airbtics prognozuje $146/noc przy 59% obłożenia ($31,462).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,580

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$146

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$18,984

Zysk

Przychód

$31,462

Koszty operacyjne

$10,653

Dochód operacyjny

$20,809

Kredyt i podatki

$1,825

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,984

$368,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$365,000

Remonty i wyposażenie

$3,250

Suma

$368,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

5.7%

Zwrot z inwestycji

6.93%