BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Blvd. Kukulcan, Cancún, Q.R.,

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $400,000

BNB

Calc

Raport przez:

Ana Cueva

administracion@andianitravel.com

Roczny przychód

$45,298

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,443

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$45,298

AirDNA prognozuje $176/noc przy 67% obłożenia ($43,069). Airbtics prognozuje $142/noc przy 62% obłożenia ($32,156). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $159 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,632	$29,816	$46,286	$72,905
Obłożenie	51%	65%	78%	85%
Nightly Rate	$93	$123	$159	$231

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
CASA CLARITA top location 4 your Cancun experience	$20,480	$79	70%	2	3	3	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (100)
Cascada Azul Casa Zona Hotelera	$32,588	$111	78%	2	3	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Beautiful condo steps from the beach.	$16,019	$69	63%	2	1	3	$27	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (58)
Excelente Ubicación Playa a solo 5 min caminando!	$29,643	$94	85%	2	3	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Great Location, confort, amazing	$39,452	$126	85%	2	4	4	$34	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Beautiful Cancun awaits you.	$23,962	$90	66%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (100)
COMODO DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR TUS VACACIONES	$28,328	$86	90%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Oceanside Beach house w/Pool & Short walk to Beach	$31,767	$119	72%	2	3	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Wonderful Cancun Villa	$23,786	$100	64%	2	3	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Casa Cascadas Z. Hotelera	$35,388	$143	65%	2	3	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (214)
Elegant Villa- for 6 people -50mt from the Beach	$49,634	$191	71%	2	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Apartment with Beach Access - Hotel Zone	$22,091	$98	60%	2	2	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Palmera PH by B&G	$15,317	$93	45%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
The best location in Cancun Hotel Zone	$27,869	$94	79%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
The Best Location in Hotel Zone!	$25,631	$92	73%	2	2	2	$70	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (187)
Perfect location in Cancun Hotel Zone	$29,244	$92	84%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (319)
Beautiful apartment with pool, "Beach access"	$33,776	$104	87%	2	2	2	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Palmera Room by B&G	$20,317	$91	61%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (118)
Great Studio	$30,524	$122	66%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (45)
1 Min Walking To Party Beach Front Condo	$69,397	$283	67%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (10)
Cozy Condo Caribe Front Heart Of Hotel Zone	$66,524	$284	64%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 2 (3)
Near the beach!	$24,334	$79	80%	2	2	2	$55	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (63)
This could be the start of a Good Story	$15,556	$125	34%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (17)
Oceanview apartment. Perfect location.	$41,570	$246	46%	2	2	4	$45	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Depa.en la mejor playa en la zona hotelera	$39,788	$190	56%	2	1	1	$48	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lua Boutique Seaside Apartment	$47,435	$144	90%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
2 loft con acceso a hotel, piscina y vista al mar	$22,795	$112	53%	2	2	1	$59	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Cancun, Steps from Beach, Restaurants & Shopping	$27,619	$98	77%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cancun	$40,406	$230	48%	2	1	6	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
PRIME/Hermosa Villa/ Vista al Mar/Balcón priv/6pax	$33,306	$140	65%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Exclusive-Hotel Zone, 2 Bedrooms &1 Bath Apt #52	$19,412	$68	78%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Hermoso apartamento en la playa	$38,004	$176	59%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Exclusivo y excepcional depa en la playa	$28,437	$222	35%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Tropical Paradise near the beach	$45,895	$132	95%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Deluxe Villa- Hotel Zone"front of Ritz Carlton! 5	$45,384	$155	80%	2	3	60	$69	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Departamento en Hotel Cancún	$59,044	$436	37%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

4.66% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,443	$8,886	$13,329	$17,772	$22,215	$44,431	$133,293
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,000	$16,160	$24,483	$32,972	$41,632	$87,597	$324,544
Łączny zwrot	$412,443	$425,046	$437,812	$450,745	$463,847	$532,028	$857,838

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.66%

Stopa kapitalizacji

6.19%

Zwrot z inwestycji

18.97%

Blvd. Kukulcan Cancún, Quintana Roo

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Ana

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,443

Roczny zysk

6.2%

Stopa zwrotu

4.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,298

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $176/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $142/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,193

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$142

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,443

Zysk

Przychód

$45,298

Koszty operacyjne

$20,522

Dochód operacyjny

$24,776

Kredyt i podatki

$20,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,443

$95,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$3,250

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$95,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.66%

Stopa kapitalizacji

6.19%

Zwrot z inwestycji

18.97%