BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Bernhard-Feilchenfeld-Straße, Köln, NRW, 50969

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €145,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€26,017

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,254

Stopa kapitalizacji

9.2%

Roczny przychód

€26,017

AirDNA prognozuje €94/noc przy 67% obłożenia ($22,986). Airbtics prognozuje €110/noc przy 65% obłożenia ($26,016). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, €110 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,491	€24,678	€41,535	€54,186
Obłożenie	45%	62%	87%	97%
Nightly Rate	€80	€107	€127	€146

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Schöne und gemütliche 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon	€22,744	€56	100%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Nett wohnen in der Kölner Südstadt	€15,504	€42	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (362)
ALL Inclusive in Köln	€22,755	€145	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Neu: Sanierte City-Wohnung mit Parkblick in Köln	€20,530	€80	68%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (51)
Komfort Studio im Herzen der Kölner Südstadt	€26,274	€121	53%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
My home is your home	€21,973	€113	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Zentrale, charmante, mediterane Whg	€64,329	€267	65%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Ganze Wohnung Unterkunft Köln sehr zentral	€13,187	€139	24%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Gemütliche Zentrale Wohnung Köln	€23,792	€167	39%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Moderne Stadtwohnung mit Stil	€25,331	€80	85%	1	1	2	€27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Köln; topmodernes City-Appartement	€27,503	€78	95%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (242)
Exklusives Südstadt Apartment In Bester Lage	€25,760	€127	50%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (3)
Exklusives Südstadt Apartment Deluxe	€38,299	€169	58%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
small but central :)	€16,584	€96	46%	1	1	3	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Köln; topmodernes Südstadt Appartement	€27,231	€78	94%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (186)
Terrassenwohnung in Beverly Sülz	€38,280	€107	97%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
City-Apartment in Uninähe mit Gartenidyll und Café	€42,493	€115	98%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Stilvolles & helles City Köln-Apartment mit Balkon	€31,379	€175	49%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Sonniges 2-Zimmer Apartment	€33,877	€91	100%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Schöne 1-Zimmer Wohnung mit Domblick	€12,475	€107	31%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Premium \| Eco Vintage Apartment \| Südstadt	€30,042	€102	78%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
ON TOP OF Cologne ▴ central ▴	€13,229	€107	33%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Aparte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon beste Lage	€30,516	€137	56%	1	1	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Nice Appartment ideal for trade fair guests	€16,053	€64	66%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (126)
komforte wohnung in zollstock	€19,649	€122	40%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
1,5-Zimmer möblierte Wohnung mit Balkon! Toplage!	€22,919	€74	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Gemütliches 1-Zimmer-Appartement	€14,966	€102	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Modernes Studio in bester Kölner Südstadt Lage	€25,699	€129	50%	1	1	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
Moderne 60qm Wohnung in Sülz	€44,929	€143	86%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Quiet Apartment near University	€22,715	€64	97%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Modern, Central & Comfort	€34,167	€100	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (37)
Enjoy Life in the South of Cologne	€28,002	€127	60%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy entire apartment in the middle of cologne!	€11,849	€106	30%	1	2	1	€8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (60)
In 15 Minuten zu Fuß in der Innenstadt.	€19,510	€124	42%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
A beautiful view of Cologne from the 27th floor	€31,178	€113	74%	1	1	5	€60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (176)
Mittendrin aber ruhig	€19,140	€89	58%	1	1.5	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy spacious studio apart in Köln Sülz	€22,848	€77	79%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy Appartment direkt am Volksgarten KölnSüdstadt	€28,930	€107	72%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Köln; Moderne Südstadt-Wohnung mit Flair	€21,628	€63	92%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (101)
Apartment 10 min Cologne City Centre, Köln Messe	€10,204	€98	28%	1	2	4	€13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)

Wskaźniki zwrotu

8.28% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€12,254	€24,508	€36,763	€49,017	€61,272	€122,544	€367,633
Aprecjacja przychodów	€365	€730	€1,095	€1,460	€1,826	€3,652	€10,957
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000	€145,000
Aprecjacja nieruchomości	€4,350	€8,830	€13,445	€18,198	€23,094	€49,867	€206,953
Łączny zwrot	€161,969	€179,069	€196,304	€213,677	€231,193	€321,064	€730,543

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.28%

Stopa kapitalizacji

9.2%

Zwrot z inwestycji

11.14%

Bernhard-Feilchenfeld-Straße Köln, Nordrhein-Westfalen, 50969

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

100

Współczynnik inwestora Airbnb

€12,254

Roczny zysk

9.2%

Stopa zwrotu

8.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

€26,017

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $110 za noc z 65% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€25,461

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

€110

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€45k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€12,254

Zysk

Revenue

€26,017

Koszty operacyjne

€12,675

Dochód operacyjny

€13,342

Kredyt i podatki

€1,088

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,254

€147,936

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€145,000

Remonty i wyposażenie

€2,936

Suma

€147,936

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.28%

Stopa kapitalizacji

9.2%

Zwrot z inwestycji

11.14%