BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Bello - Medellin, Medellín, Antioquia,

2 pok • 1.5 łaz • 3 gości • $70

BNB

Calc

Roczny przychód

$6,750

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,652

Stopa kapitalizacji

-6641.1%

Roczny przychód

$6,750

AirDNA prognozuje $18/noc przy 92% obłożenia ($6,048). Airbtics prognozuje $33/noc przy 56% obłożenia ($6,749). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $33 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$3,552	$6,333	$10,359	$13,869
Obłożenie	41%	56%	69%	77%
Nightly Rate	$23	$30	$40	$48

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apartamento encantador en bello(cabañas)	$5,988	$44	36%	2	2	1	$10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (14)
Encantador Apartamento! Cerca a la estación metro	$4,593	$24	51%	2	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (40)
Cloe’s house where u feel @ home	$7,865	$40	52%	2	2	1	$18	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Ejecutivo. Excelente para movilidad	$6,746	$21	84%	2	1	2	$12	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (66)
Excelente en movilidad/turismo. Gratis Parqueadero	$8,384	$29	75%	2	2	3	$14	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (46)
Downton Medellín stylish House With A/C	$10,260	$48	56%	2	1	1	$23	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Appt 52m comfortable et calme en résidence	$6,807	$30	62%	2	2	4	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Penthouse - Apartamento Lujoso en Medellín	$13,176	$75	48%	2	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (33)
Apartamento Amoblado + Desayuno.	$3,898	$15	71%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cómodo apto en excelente sector	$7,042	$37	52%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (41)
Exclusivo apartamento	$6,947	$54	34%	2	2	1	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Cerca a la estación del metro	$9,146	$40	61%	2	2	2	$13	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Confort Apt. 2 hab 15 min estadio with Jacuzzi	$12,412	$46	72%	2	2	1	$20	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
Apartamento acogedor en Medellín	$5,636	$22	70%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Apartamento en zona central de Medellín.	$5,918	$21	77%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (82)
Hermoso Apartamento en Medellín	$7,378	$32	63%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (42)
Apto moderno, hermosa vista, 300Mb internet.	$7,807	$30	70%	2	1	30	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Aparta estudio medellin comuna 1	$2,050	$14	40%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
cozy apartment with amazing view of the city	$6,245	$40	40%	2	2	25	$18	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casa en la mejor zona del norte de Medellín	$8,586	$36	62%	2	2	1	$23	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (23)
Tranquilo , cómodo y cerca a lugares turisticos	$4,098	$26	41%	2	1	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Apartamento cómodo y central	$5,124	$25	56%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
Elegante sobrio y acogedor apto acabados de lujo.	$3,733	$34	30%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
La Gran Colina	$7,979	$23	93%	2	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Lujo en las nubes	$15,972	$62	69%	2	2	1	$13	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Acogedora casa en Cabañas, Bello Cerca del Metro	$6,588	$30	60%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Alojamiento Real	$13,843	$62	61%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
aparta estudio medellin estacion popular 3 cuadras	$1,952	$13	41%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Media Colina	$10,440	$30	93%	2	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Apto excelente para movilidad	$4,381	$19	63%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Media Colina	$7,828	$23	93%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Excelente apartamento cerca a parques turísticos	$6,716	$26	69%	2	1	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartamento con jacuzzi En Bello -cerca a Medellín	$5,219	$31	46%	2	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Lindo y encantador apartamento	$3,503	$29	33%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Una aventura emocionante para todos los sentidos	$4,232	$28	41%	2	1	3	$9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
seguro, acogedor, moderno, cerca al metro	$4,520	$39	31%	2	2	2	$8	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Apto Nuevo Medellin - Aranjuez cerca madre Laura	$3,306	$16	53%	2	2	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Apartamento Casalba	$7,555	$48	43%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-96.96% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,652	-$9,304	-$13,957	-$18,609	-$23,262	-$46,524	-$139,574
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$55	$55	$55	$55	$55	$55	$55
Wpłata początkowa	$14	$14	$14	$14	$14	$14	$14
Aprecjacja nieruchomości	$2	$4	$6	$8	$11	$24	$99
Łączny zwrot	-$4,580	-$9,230	-$13,880	-$18,531	-$23,181	-$46,430	-$139,404

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-96.96%

Stopa kapitalizacji

-6,641.08%

Zwrot z inwestycji

-96.9%

Bello - Medellin Medellín, Antioquia

2 pok • 1.5 łaz • 3 gości

Cena zakupu

-59733

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,652

Roczny zysk

-6641.1%

Stopa zwrotu

-97.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$6,750

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $18/noc przy 92% obłożenia ($6,048.44). Airbtics prognozuje $33/noc przy 56% obłożenia ($6,749).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$6,799

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$33

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$5k

$10k

$15k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,652

Zysk

Przychód

$6,750

Koszty operacyjne

$11,398

Dochód operacyjny

-$4,649

Kredyt i podatki

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,652

$4,798

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$14

Remonty i wyposażenie

$4,782

Koszty zamknięcia

Suma

$4,798

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-96.96%

Stopa kapitalizacji

-6,641.08%

Zwrot z inwestycji

-96.9%