BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Bay Ct, Florida 34758, USA

7 pok • 6 łaz • 16 gości • $895,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,926

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,011

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$78,926

AirDNA prognozuje $343/noc przy 63% obłożenia ($78,925).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $343 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-4.48% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$10,010-$20,021-$30,032-$40,043-$50,054-$100,108-$300,325
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$715,999$715,999$715,999$715,999$715,999$715,999$715,999
Wpłata początkowa$179,000$179,000$179,000$179,000$179,000$179,000$179,000
Aprecjacja nieruchomości$26,850$54,505$82,990$112,330$142,550$307,805$1,277,399
Łączny zwrot$911,839$929,483$947,958$967,286$987,496$1,102,696$1,872,074

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-4.48%

Stopa kapitalizacji

6.21%

Zwrot z inwestycji

10.76%

property-location

Bay Ct Florida, 34758

7 pok • 6 łaz • 16 gości

Szac. $4,293/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$78,926

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $343/noc przy 63% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$10,011

Zysk

Przychód

$78,926

Koszty operacyjne

$23,340

Dochód operacyjny

$55,585

Kredyt i podatki

$65,596

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,011

$223,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$179,000

Remonty i wyposażenie

$17,500

Koszty zamknięcia

$26,850

Suma

$223,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.85

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-4.48%

Stopa kapitalizacji

6.21%

Zysk (Skumulowany)

-$10,011

$716,000

$17,500

$26,850

$0

Całkowity zysk

$24,043

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$50,014

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,145

Twoje całkowite odliczenie

$102,690

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $102,690 = $47,310


Podatki od $47,310 (30%)

$14,193

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,193


Szacowane oszczędności podatkowe

$30,807

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com