BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Bamberger Str., Forchheim, BY, 91301

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €50

BNB

Calc

Roczny przychód

€33,166

Zysk (Przepływ pieniężny)

€19,135

Stopa kapitalizacji

38275.8%

Roczny przychód

€33,166

AirDNA prognozuje €93/noc przy 77% obłożenia ($26,025). Airbtics prognozuje €103/noc przy 65% obłożenia ($24,513). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, €115 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,554	€22,336	€34,023	€54,421
Obłożenie	51%	66%	79%	89%
Nightly Rate	€71	€91	€115	€163

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxuriös - Dachterrasse - Küche	€42,615	€163	69%	2	2	2	€68	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (5)
Behagliches Haus in ehemaliger Hofstelle	€16,779	€69	63%	2	2	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Bitetti#No.1\|Balkon\|Kostenl. Parkplatz\|Waschtrock.	€66,171	€282	64%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
JAMA \| Natur Pur, Freies Parken, Gruppe&Familie #3	€48,519	€176	72%	2	2	1	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Ferienhof Stephanus - Zuhause fühlen - Dorfblick	€26,767	€126	57%	2	2	4	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gemütliche Ferienwohnung mit E-Ladestation	€13,316	€68	52%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Ferienwohnung auf 2 Ebenen mit Parkmöglichkeit	€21,413	€64	91%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Ferienwohnung "Pfarrfelsen"	€12,899	€68	51%	2	2	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Ferienhof Stephanus-Zuhause fühlen-Schusterstuben	€22,707	€114	53%	2	2	4	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wohnen auf historischem Hof	€21,042	€129	44%	2	2	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Violinmakerflat	€13,895	€42	88%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Bio Bauernhof Ferienhof Hohe "Hohle Kirche"	€35,004	€165	58%	2	2	7	€53	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
FO02-RI Apartment in Forchheim	€39,202	€138	76%	2	2	4	€105	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (2)
Altfränkisch & Moderne „über den Dächern Bambergs“	€21,686	€72	79%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (262)
Einzigartige Studio-Atmosphäre	€17,363	€93	50%	2	2	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
Gemütliche Maisonette Wohnung im Herzen Bambergs	€23,518	€69	90%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (513)
Schöne Wohnung im Grünen nur 25 Min. nach Nürnberg	€23,962	€71	91%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)
Traumhaftes Apartment Lauf	€28,310	€101	74%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Fränkische Schweiz Blick	€21,488	€120	49%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Gartenträume	€24,482	€106	52%	2	2	5	€121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Ferienwohnung	€28,236	€86	90%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Exklusive Designerwohnung in zentraler Lage	€17,039	€104	44%	2	2	6	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Loft Gut Obermühle 2 Etagen	€28,830	€114	68%	2	2	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (53)
Dújiā dǐngcéng gōngyù, zhōngyāng 120 píngfāng mǐ,	€53,827	€207	70%	2	2	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Apartment with patio near Fürth/Nürnberg	€22,898	€89	70%	2	2	2	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (83)
Haus Fränkische Schweiz Truppach	€28,297	€85	89%	2	3	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Gemütliche Ferienwohnung in Mitten der Fränkischen	€21,985	€80	74%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Ferienwohnung Aischgrund	€12,964	€75	40%	2	1	3	€79	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Ferienwohnung in Schnaid	€18,899	€57	88%	2	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Renovierte Eigentumswohnung mit Balkon	€17,680	€56	87%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Cozy Bamberg City Apartment	€35,902	€110	86%	2	2	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
120qm-Above t.roofs of Bamberg-Luxus Air-condition	€22,354	€111	55%	2	2	6	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Complete and Lovely Holiday Home in the Souterrain	€14,694	€48	81%	2	1	4	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Haus mit Wintergarten	€27,452	€150	50%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Entspannter Urlaub in der Fränkischen Schweiz	€20,837	€88	64%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy Holidays in the Franconian Switzerland	€10,310	€80	33%	2	2	4	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Wohnen auf historischem Hof	€16,670	€81	54%	2	1	3	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Fränkische Ferienwohnung	€17,737	€107	44%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Katharinas Wohnung nahe Erlangen	€13,776	€82	46%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)
Das Steghaus	€23,758	€95	68%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Wskaźniki zwrotu

417.97% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€19,135	€38,270	€57,405	€76,540	€95,676	€191,352	€574,057
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€39	€39	€39	€39	€39	€39	€39
Wpłata początkowa	€10	€10	€10	€10	€10	€10	€10
Aprecjacja nieruchomości	€1	€3	€4	€6	€7	€17	€71
Łączny zwrot	€19,186	€38,323	€57,460	€76,597	€95,734	€191,419	€574,178

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

417.97%

Stopa kapitalizacji

38,275.81%

Zwrot z inwestycji

418.02%

Bamberger Str. Forchheim, Bayern, 91301

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

343663

Współczynnik inwestora Airbnb

€19,135

Roczny zysk

38275.8%

Stopa zwrotu

418.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€33,166

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €93/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €103/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€24,882

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

€103

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€45k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€19,135

Zysk

Przychód

€33,166

Koszty operacyjne

€14,028

Dochód operacyjny

€19,138

Kredyt i podatki

€3

Zysk (Przepływ pieniężny)

€19,135

€4,578

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€10

Remonty i wyposażenie

€4,567

Koszty zamknięcia

€2

Suma

€4,578

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

417.97%

Stopa kapitalizacji

38,275.81%

Zwrot z inwestycji

418.02%