BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Bakersfield St, Bakersfield, CA, 93301

2 pok • 1 łaz • 1 gości • $367,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,506

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,377

Stopa kapitalizacji

2.6%

Roczny przychód

$26,506

AirDNA prognozuje $103/noc przy 98% obłożenia ($36,867). Airbtics prognozuje $123/noc przy 59% obłożenia ($26,505). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $123 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,937	$27,579	$37,269	$50,573
Obłożenie	44%	62%	73%	83%
Nightly Rate	$103	$119	$135	$159

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Classic California Bungalow Downtown	$32,566	$105	79%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (321)
Charming Hideaway	$28,325	$114	62%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (491)
The Farmhouse on Beech main residence	$29,035	$108	68%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Newly Renovated Gem - Contemporary Downtown House	$38,988	$138	72%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
1920s Charming Downtown Cottage with Hot Tub	$52,962	$148	96%	2	1	2	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
New modern gem w/ workspace +Wi-Fi + Self Check-In	$23,958	$97	64%	2	2.5	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (114)
Grand Downtown Bakersfield Home	$39,149	$128	81%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Bungalow on B Street	$28,730	$135	53%	2	2	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Queen/Full/Twin/Entire APT/2 Bedrooms w/Laundry	$33,019	$142	63%	2	1	5	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy 2 Bedroom Home in Quiet Downtown Bakersfield	$27,362	$89	84%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
The Cowboy House	$31,861	$118	70%	2	1	1	$72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
Quiet Boho Mid Home with Garden Cowboy Pool	$32,899	$158	55%	2	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spanish Villa Home - No Parties, Pet Friendly	$43,602	$193	61%	2	1.5	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Amethyst	$13,578	$95	35%	2	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Safari Retreat garage & wifi	$23,205	$125	49%	2	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
The Quartz	$12,051	$89	37%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Buen apartamento nogal	$23,606	$86	75%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Relaxing Getaway Close to 99 Freeway	$36,265	$131	73%	2	1	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Modern Overlooking Downtown	$16,140	$105	42%	2	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
King/Full/Private Arrangement/HDTV/Downtown	$30,373	$103	78%	2	1	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Hidden Gem	$32,542	$128	68%	2	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Rubi	$16,799	$85	54%	2	1	70	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Vintage Getaway	$32,498	$122	72%	2	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Treasure Island-front yard fenced in for your pets	$28,886	$132	59%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
1910 Craftsman Downtown	$44,920	$132	91%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Downtown HOME- Pool/Soak Tub/RV Parking- Full Home	$36,725	$173	58%	2	2	15	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Stay in this Downtown Gem	$41,965	$117	98%	2	1	14	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Downtown Beauty	$17,526	$120	36%	2	1	1	$64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (420)
Modern 2BD Westchester Charmer!	$20,050	$166	33%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Bakersfield Cottage: Near Medical Centers!	$33,336	$207	44%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
PRIME Location - Westchester - 2bed/1bath	$29,523	$109	74%	2	1	30	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Modern Overlooking Dowtown	$26,162	$105	64%	2	3	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (14)
Cheerful home near Valley Plaza	$16,284	$99	38%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Charming Oleander Casita	$26,189	$159	45%	2	1	3	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Stay in this Downtown Cottage	$31,922	$114	72%	2	1	14	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Gem WiFi + Self Check-In	$17,130	$104	45%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
1930’s Historic 2 bedroom House	$27,346	$84	83%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)

Wskaźniki zwrotu

-16.96% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$15,376	-$30,753	-$46,129	-$61,506	-$76,883	-$153,766	-$461,299
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600
Wpłata początkowa	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400
Aprecjacja nieruchomości	$11,010	$22,350	$34,030	$46,061	$58,453	$126,217	$523,805
Łączny zwrot	$362,633	$358,596	$354,900	$351,555	$348,570	$339,450	$429,505

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.96%

Stopa kapitalizacji

2.55%

Zwrot z inwestycji

-0.83%

Bakersfield St Bakersfield, California, 93301

2 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1,760/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Bakersfield

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-66

Współczynnik inwestora Airbnb

-$15,376

Roczny zysk

2.6%

Stopa zwrotu

-17.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,506

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $103/noc przy 98% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $123/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,698

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$123

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$15,377

Zysk

Przychód

$26,506

Koszty operacyjne

$17,126

Dochód operacyjny

$9,380

Kredyt i podatki

$24,757

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,377

$90,660

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,400

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$11,010

Suma

$90,660

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.96%

Stopa kapitalizacji

2.55%

Zwrot z inwestycji

-0.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,418

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,633

Twoje całkowite odliczenie

$52,597

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,597 = $97,403

Podatki od $97,403 (30%)

$29,221

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,221

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,779

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com