BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla AZ-101 Loop, Phoenix, AZ,

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $309,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,181

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,910

Stopa kapitalizacji

3.2%

Roczny przychód

$27,181

Airbtics prognozuje $122/noc przy 61% obłożenia ($27,181). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $122 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,980	$23,748	$36,745	$62,442
Obłożenie	44%	62%	78%	90%
Nightly Rate	$90	$101	$124	$183

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Rare Find Amazing Art House 1br 2ba 4 All you need	$55,829	$187	79%	1	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern 1-bedroom condo in North PHX with pool/spa.	$28,444	$121	62%	1	1	3	$50	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Luxury Grand Design Solitude 384GK Fifth Wheel RV	$20,894	$80	68%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (48)
La Casita Next Door a Desert Oasis	$41,336	$120	93%	1	1	1	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (337)
The Suite in Glendale	$34,215	$126	73%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Private Urban Farm Stay	$28,087	$91	84%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
cozy bunkhouse with secure gate.	$18,710	$118	43%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Airstream at Arrandale Farms	$29,702	$80	90%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (359)
The Cottage at Arrandale Farms	$36,372	$100	92%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (413)
Artist Studio at Arrandale Farms	$27,196	$74	91%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (212)
Cozy Condo in Central Phoenix	$30,363	$99	78%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Modern North Phx Home	$55,663	$439	34%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Desert rose	$23,296	$76	81%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Beautiful suite in the Thunderbird.	$25,464	$83	76%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (100)
Chic luxe 1 bedroom apartment, sleeps 4	$37,550	$183	54%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Big City Desert Oasis!	$33,483	$96	89%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (248)
The Mountain View Room + Porch	$22,901	$90	66%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (34)
Cute & Cozy 1 Bedroom Private Guest Suite	$16,547	$91	48%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (100)
Phoenix Couples’ Condo w/ Deck & Pool/Spa Access!	$26,699	$107	64%	1	1	2	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Private PHX Guest Suite w/Patio + Parking	$21,015	$88	63%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
RESORT LIVING AT THIS BEAUTIFUL GUESTHOUSE	$33,306	$182	50%	1	1	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Orchard House Cozy Pool Casita	$23,545	$102	61%	1	1	1	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
Estudio con todos los servicios. su propio baño	$16,028	$98	43%	1	0	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (49)
Amazing cozy condo in Phoenix!	$17,316	$104	43%	1	1	30	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Contemporary home in deer valley	$17,499	$107	44%	1	1	1	$25	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (13)
Chic Phoenix Condo: Pool Access, Close to Hiking	$55,613	$255	58%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Spectacular One Bedroom Guest Home	$27,451	$97	74%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cutest guesthouse	$14,007	$101	37%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
The Zen Zone-Central PHX near Downtown	$24,971	$95	65%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Private Guest House! Near Mayo Hiking and Golf!	$23,077	$101	59%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cozy🌵Cactus RV - North Phoenix - Parking & Wifi	$15,258	$88	46%	1	1	1	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy Private Glendale Guesthouse	$28,896	$89	83%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Farm stay 2 acres enjoy horses donkeys & ducks : )	$17,575	$122	39%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (50)
Hidden Gem 15 mins 4rm Stadium	$18,111	$138	34%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Newer 43 ft fifth wheel private parking & yard.	$21,140	$124	44%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Beautiful/Clean N Mtn Tapatio Condo! No Ex Fees!	$33,537	$187	49%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Practice Tiny House Living, with large gardens!	$17,404	$47	100%	1	1	10	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Beautiful Basement Bungalow	$31,098	$111	75%	1	1	2	$40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Wskaźniki zwrotu

-14.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,910	-$21,820	-$32,730	-$43,640	-$54,550	-$109,100	-$327,300
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$247,600	$247,600	$247,600	$247,600	$247,600	$247,600	$247,600
Wpłata początkowa	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900	$61,900
Aprecjacja nieruchomości	$9,285	$18,848	$28,699	$38,844	$49,295	$106,442	$441,737
Łączny zwrot	$307,874	$306,528	$305,468	$304,704	$304,245	$306,841	$423,936

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.46%

Stopa kapitalizacji

3.22%

Zwrot z inwestycji

1.87%

AZ-101 Loop Phoenix, Arizona

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1,484/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$309,500

Zestimate

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$27,181

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $122/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,810

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$122

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$10,910

Zysk

Przychód

$27,181

Koszty operacyjne

$17,214

Dochód operacyjny

$9,968

Kredyt i podatki

$20,878

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,910

$75,435

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,900

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,285

Suma

$75,435

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.46%

Stopa kapitalizacji

3.22%

Zwrot z inwestycji

1.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,689

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,064

Twoje całkowite odliczenie

$42,158

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,158 = $107,842

Podatki od $107,842 (30%)

$32,353

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,353

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,647

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com