BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla AZ-101 Loop, Phoenix, AZ,

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $203,500

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$23,690

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,797

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$23,690

AirDNA prognozuje $141/noc przy 46% obłożenia ($23,689). Airbtics prognozuje $130/noc przy 62% obłożenia ($29,438). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $141 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,606	$23,718	$43,495	$79,140
Obłożenie	45%	65%	80%	90%
Nightly Rate	$79	$96	$143	$233

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Rare Find Amazing Art House 1br 2ba 4 All you need	$36,736	$120	80%	1	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
La Casita Next Door a Desert Oasis	$33,445	$98	91%	1	1	1	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (331)
Luxury Grand Design Solitude 384GK Fifth Wheel RV	$20,232	$76	68%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (47)
Private Urban Farm Stay	$27,084	$88	83%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
The Suite in Glendale	$25,598	$93	73%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Airstream at Arrandale Farms	$51,211	$141	91%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (347)
The Cottage at Arrandale Farms	$35,646	$94	93%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (393)
Beautiful suite in the Thunderbird.	$23,796	$79	74%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (98)
Cute & Cozy 1 Bedroom Private Guest Suite	$13,831	$81	45%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (96)
Chic luxe 1 bedroom apartment, sleeps 4	$35,135	$149	60%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Cozy 4 bed bunkhouse RV with kitchen and bathroom	$8,696	$88	27%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
The Modern North Phx Home	$41,912	$350	32%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Hidden Gem 15 mins 4rm Stadium	$15,851	$132	31%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Artist Studio at Arrandale Farms	$59,096	$167	93%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (197)
Chic Phoenix Condo: Pool Access, Close to Hiking	$45,050	$226	53%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Guest Room with 1 King Bed with Sofa Bed at Hyatt Place Phoenix North	$28,131	$366	21%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (16)
Paradise Valley Oasis	$20,020	$69	75%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (314)
Big City Desert Oasis!	$25,351	$69	89%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (240)
Private PHX Guest Suite w/Patio + Parking	$19,996	$79	66%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (116)
Orchard House Cozy Pool Casita	$16,779	$70	62%	1	1	1	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (158)
Guest Room with 2 Double Beds with Sofa Bed at Hyatt Place Phoenix North	$29,712	$369	22%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (21)
Private Guest Suite! Great Location Mountain Views	$17,996	$72	63%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
cozy bunkhouse with secure gate.	$15,807	$95	45%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Phoenix Couples’ Condo w/ Deck & Pool/Spa Access!	$74,340	$304	65%	1	1	2	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cozy Condo in Central Phoenix	$37,934	$118	83%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cutest guesthouse	$10,828	$75	38%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Desert Pool Oasis in Phx\|Casita\|HeatedPoolOption	$35,505	$175	54%	1	1	2	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Spacious, quiet and cozy apt with lots of extras!	$57,882	$173	90%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Estudio con todos los servicios. su propio baño	$15,612	$95	43%	1	0	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (45)
The Bunkhouse	$28,133	$90	84%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Farm stay 2 acres enjoy horses donkeys & ducks : )	$14,016	$97	39%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (50)
North Phoenix: Private 1 bed/1 bath Guest Casita	$21,873	$108	55%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (137)
Spectacular One Bedroom Guest Home	$26,869	$96	73%	1	1	4	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The Mountain View Room + Porch	$16,882	$66	65%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (33)
Adorable bedroom/bath/kitchen with private entry	$19,612	$63	81%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (48)
Newer 43 ft fifth wheel private parking & yard.	$19,208	$112	44%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
The Zen Zone-Central PHX near Downtown	$21,176	$75	69%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
RESORT LIVING AT THIS BEAUTIFUL GUESTHOUSE	$25,883	$136	52%	1	1	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Beautiful/Clean N Mtn Tapatio Condo! No Ex Fees!	$27,812	$149	51%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cute casita/pool/hot tub, close to everything	$29,371	$101	76%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Wskaźniki zwrotu

-13.31% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,797	-$13,594	-$20,392	-$27,189	-$33,987	-$67,974	-$203,922
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,999	$4,121	$6,375	$8,767	$11,307	$26,559	$162,800
Wpłata początkowa	$40,700	$40,700	$40,700	$40,700	$40,700	$40,700	$40,700
Aprecjacja nieruchomości	$6,105	$12,393	$18,869	$25,541	$32,412	$69,986	$290,447
Łączny zwrot	$42,006	$43,620	$45,552	$47,818	$50,432	$69,272	$290,025

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.31%

Stopa kapitalizacji

3.4%

Zwrot z inwestycji

2.55%

AZ-101 Loop Phoenix, Arizona

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $976/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$203,500

Zestimate

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$23,690

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $130 za noc z 62% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 76% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,251

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$130

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,797

Zysk

Revenue

$23,690

Koszty operacyjne

$16,760

Dochód operacyjny

$6,930

Kredyt i podatki

$13,727

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,797

$51,055

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,700

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,105

Suma

$51,055

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.31%

Stopa kapitalizacji

3.4%

Zwrot z inwestycji

2.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,658

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,015

Twoje całkowite odliczenie

$27,544

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,544 = $122,456

Podatki od $122,456 (30%)

$36,737

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,737

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,263

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com