BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Appleleaf Ln

6 pok • 4 łaz • 14 gości • $424,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$129,505

Zysk (Przepływ pieniężny)

$70,381

Stopa kapitalizacji

23.3%

Roczny przychód

$129,505

AirDNA prognozuje $604/noc przy 49% obłożenia ($108,097). Airbtics prognozuje $669/noc przy 53% obłożenia ($129,504). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $669 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$60,235$110,666$175,015$280,229
Obłożenie42%53%66%73%
Nightly Rate$386$562$712$1,032

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Amazing 2 units house mins to Louisville!

No image available

$56,903
$236
61%
632$220❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Waterfront River Refuge I & II

No image available

$97,484
$371
70%
622$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (60)
The Oak Barrel Lodge near Downtown Louisville

No image available

$185,732
$694
73%
652$280❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Pool Table|King Bed|Sleeps 16|Great Location Loft!

No image available

$164,145
$498
84%
631$240❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (37)
The Gargoyle Manor in Great Location + Parking

No image available

$82,813
$366
61%
632$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Huge Historic Home & Poker Room, 6BR/5BA, walkable

No image available

$106,742
$369
77%
651$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (216)
The Eastern Don David

No image available

$78,430
$682
31%
632$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
🤩Historic Home Renovation 7 queen beds 3 fullbaths

No image available

$54,551
$349
42%
633$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
New! Big Shot Stables-6BD/3BA - Hot Tub! Walkable!

No image available

$52,545
$180
73%
632$120❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (69)
The Bonnycastle 6BR New Orleans Themed Speakeasy

No image available

$214,435
$1,103
52%
634$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
FAB Trackside by the Backside, TONS of PARKING!

No image available

$58,404
$414
38%
631$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
6BR/3BA PRIME Location - Entire Home (Both Units)

No image available

$125,603
$567
60%
632$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
The Crimson Cottage

No image available

$109,214
$405
73%
632$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Highlands Hangout - Restaurant Row, WALK TO ALL

No image available

$92,586
$732
34%
632$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (135)
Bonnycastle Blue~Lux 6BR Epic Backyard + Fire Pit

No image available

$155,799
$706
59%
632$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (55)
Bourbon Mansion 3 Story Walk to Restaurants Park

No image available

$310,102
$1,453
58%
652$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)
House on the Hill in Great Location + Spacious

No image available

$84,607
$425
54%
622$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Home near the Highways

No image available

$78,895
$220
93%
631$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (252)
Kentucky Derby & PGA Historic Louisville Home

No image available

$160,009
$965
45%
652$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Highlands Bungalow Close to All

No image available

$92,986
$450
55%
632$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
ThE uRbAn OaSiS - Expo, Downtown, Highlands

No image available

$67,556
$558
32%
652$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Luxury Home Near Downtown, Highlands, Expo & More!

No image available

$64,539
$422
40%
632$295❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
The Masters * Historic 6BR 5BA Highlands w/FirePit

No image available

$113,976
$698
44%
652$295❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
DerbyCity Plush Loft. Gather in Style by Hollyhock

No image available

$101,448
$623
43%
641$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Spacious Castle House w/ Yard + Great Location!

No image available

$76,465
$301
69%
642$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (72)
Highlands Derby City Dream ~ 6BR+Hot Tub Sleep 14

No image available

$168,030
$1,005
45%
642$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Courtside - Highlands VIP 6BR 4BA Amenities Galore

No image available

$175,809
$994
48%
642$295✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Whiskey Business

No image available

$69,667
$392
48%
642$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Highlander House in the Heart of the Highlands

No image available

$106,049
$425
68%
643$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Sleeps 16, Highlands Area, Heated Pool, Hot tub

No image available

$135,898
$698
53%
642$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (143)
NuLu Luxury Home 8 Bed/4 Ba Private yard/parking

No image available

$269,109
$973
72%
642$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Exclusive 6 Bedroom Victorian Home*Walk to UL/DT

No image available

$50,076
$240
55%
642$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (133)
Bourbon Bachelors and Bardstown Road

No image available

$100,437
$690
39%
642$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Loft on Market

No image available

$121,750
$502
66%
643$95✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
ꕥEntire Triple CrownꕥSlps 18, HOT TUB, POOL, firpt

No image available

$57,433
$259
53%
663$300✅✅✅Y / N⭐️ 5 (15)
Penthouse Grand Executive Suite by Hollyhock

No image available

$114,705
$621
49%
631$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
High Above Highlands large 6 bedroom with rooftop!

No image available

$150,005
$1,171
35%
642$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
HUGE 6 BR home w/ 9 beds! Mins from expo/downtown

No image available

$160,117
$675
64%
642$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)

Wskaźniki zwrotu

62.53% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$70,380$140,761$211,141$281,522$351,902$703,805$2,111,415
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$339,280$339,280$339,280$339,280$339,280$339,280$339,280
Wpłata początkowa$84,820$84,820$84,820$84,820$84,820$84,820$84,820
Aprecjacja nieruchomości$12,723$25,827$39,325$53,228$67,548$145,854$605,302
Łączny zwrot$507,203$590,688$674,567$758,850$843,550$1,273,760$3,140,817

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

62.53%

Stopa kapitalizacji

23.34%

Zwrot z inwestycji

77.54%

property-location

Appleleaf Ln Sellersburg, Indiana, 47172

6 pok • 4 łaz • 14 gości

Szac. $2,034/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$524,100

Zestimate

$129,505

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $604/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $669/noc przy 53% obłożenia.

Top 53% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$115,972

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$659

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$135k

$220k

$310k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$70,381

Zysk

Przychód

$129,505

Koszty operacyjne

$30,516

Dochód operacyjny

$98,989

Kredyt i podatki

$28,608

Zysk (Przepływ pieniężny)

$70,381

$112,543

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$84,820

Remonty i wyposażenie

$15,000

Koszty zamknięcia

$12,723

Suma

$112,543

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

62.53%

Stopa kapitalizacji

23.34%

Zysk (Skumulowany)

$70,381

$339,280

$15,000

$12,723

$0

Całkowity zysk

$87,270

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,128

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,199

Twoje całkowite odliczenie

-$26,296

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$26,296 = $176,296


Podatki od $176,296 (30%)

$52,889

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$52,889


Szacowane oszczędności podatkowe

-$7,889

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

21,780 sqft

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: State Owned (Exempt)
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 21,780 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Public Works
  • Numer działki: 10-17-08-700-385.000-031
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Własność

  • Nazwa: State Of Indiana
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 601 S State Ave, Indianapolis, IN 46204
  • Lata własności: 0
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $0
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: N/A
  • Odziedziczone: N/A
  • Przejęcie: No

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi