BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Andreas-Hofer-Straße 38, Innsbruck, Austria

3 pok • 1 łaz • 6 gości • €150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€62,476

Zysk (Przepływ pieniężny)

€40,819

Stopa kapitalizacji

28.2%

Roczny przychód

€62,476

AirDNA prognozuje €262/noc przy 77% obłożenia ($73,579). Airbtics prognozuje €234/noc przy 73% obłożenia ($62,476). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, €234 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€32,581	€50,573	€83,449	€134,803
Obłożenie	62%	72%	92%	94%
Nightly Rate	€142	€189	€244	€387

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Großes, Helles Vintage Apartment mit Parkplatz	€50,046	€197	69%	3	2	4	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (21)
Green Oasis 100 m² apartment Down-Town	€40,273	€152	70%	3	1.5	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (212)
Classy apartment in the heart of Innsbruck	€87,467	€262	90%	3	2	1	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Cozy flat with mountain view and optional sauna	€84,117	€227	99%	3	1.5	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
120m² Apartment in City Center	€40,023	€151	70%	3	1.5	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (441)
Triumphal Arc Flat in the Heart of Innsbruck	€57,322	€168	92%	3	1.5	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (523)
Central Huge Apartment with free parking	€65,528	€174	92%	3	1.5	1	€114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (23)
Big Wilten Apartment with free parking- Central an	€47,895	€129	92%	3	1.5	1	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Serles (Penthouse)	€68,622	€255	72%	3	1.5	2	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Panorama Penthouse	€58,582	€235	67%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Spacious home with 3 bedrooms	€65,433	€196	89%	3	1.5	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Large apartment - free parking -quiet surroundings	€49,396	€152	88%	3	1.5	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Innsbruck Saggen Large Flat 2	€46,652	€175	72%	3	1	3	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Haus Fink - Paradise for families!	€81,811	€291	76%	3	3.5	4	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Super Zentrales Apartment Mit 3 Schlafzimmern!	€27,744	€105	70%	3	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
Wilten 11	€120,336	€382	86%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartment FreiRaum in Sistrans / Innsbruck / Tirol	€25,656	€116	56%	3	1	1	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
APPARTEMENTS OLYMPIA safe vacation in own flat	€34,010	€138	67%	3	2.5	4	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
city + sports + almhuts	€82,344	€240	93%	3	2.5	3	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Duplex Innsbruck City Apartment	€143,385	€627	62%	3	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Apartment with Mountain View, 12 p.	€167,903	€650	70%	3	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Haus Anemos	€57,836	€211	74%	3	2.5	3	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Villa Hungerburg/Nordpark Innsbruck	€44,066	€125	95%	3	3	4	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (334)
Apartments Ella - Apartment Calla	€82,535	€226	99%	3	1	2	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Wohnung mit Garten und Panoramablick in Innsbruck	€41,260	€190	59%	3	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Patio Suite in Top Location	€33,567	€96	93%	3	2	1	€143	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (473)
Vogelhütte by Interhome	€54,761	€189	79%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Quaint Flat with Idyllic Garden	€33,589	€100	89%	3	1.5	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Apartment, mit Sicht über die Stadt	€96,748	€426	62%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mountain View Apartment with 2 underground parking	€42,229	€312	37%	3	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Apartment Deluxe	€40,752	€278	40%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Innsbruck wohnen \| City Center \| 79m² \| 2-7 pax	€44,615	€194	62%	3	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Big flat in central location -5 min to golden roof	€51,675	€144	98%	3	2	2	€19	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Villa Schumann	€122,435	€956	35%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Appartment "Deluxe" Innsbruck -Mutters 4 Zimmer	€41,638	€181	60%	3	2	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Familien- oder Studentennest	€18,128	€110	35%	3	1	7	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Huge 115m2 apartment in the heart of the city	€21,965	€107	54%	3	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (234)
Super spacious apartment at the city centre	€41,225	€122	92%	3	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
Haus mit 3 Schlafzimmern, Garten und Bergpanorama	€73,946	€215	94%	3	1.5	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Wskaźniki zwrotu

97.72% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€40,818	€81,637	€122,455	€163,274	€204,092	€408,185	€1,224,555
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Wpłata początkowa	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Aprecjacja nieruchomości	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Łączny zwrot	€195,318	€240,772	€286,364	€332,100	€377,983	€609,772	€1,588,645

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

97.72%

Stopa kapitalizacji

28.2%

Zwrot z inwestycji

116.17%

38 Andreas-Hofer-Straße Innsbruck, Tirol, 6020

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

467

Współczynnik inwestora Airbnb

€30,501

Roczny zysk

28.2%

Stopa zwrotu

97.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€62,476

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €262/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €234/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€60,184

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

€234

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€65k

€115k

€170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€40,819

Zysk

Przychód

€62,476

Koszty operacyjne

€20,173

Dochód operacyjny

€42,304

Kredyt i podatki

€1,485

Zysk (Przepływ pieniężny)

€40,819

€37,267

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€30,000

Remonty i wyposażenie

€7,267

Suma

€37,267

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

97.72%

Stopa kapitalizacji

28.2%

Zwrot z inwestycji

116.17%