BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla An den Kohlenrutschen, Wien, Wien, 1020

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€21,139

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€14,144

Stopa kapitalizacji

2.0%

Roczny przychód

€21,139

AirDNA prognozuje €78/noc przy 74% obłożenia ($21,139). Airbtics prognozuje €76/noc przy 76% obłożenia ($20,962). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, €78 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,997	€19,991	€28,478	€35,646
Obłożenie	64%	75%	90%	98%
Nightly Rate	€63	€71	€85	€97

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Prater - 3 min away. Right by the Subway	€36,069	€170	58%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (160)
Prater Tree Apartment near city centre and prater	€25,318	€95	71%	1	2	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Central Prater Apartment	€14,049	€64	59%	1	2	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
Konstanze \| levestate	€29,656	€73	99%	1	2	1	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Bright&Colorful. Near Prater&Centrum. (Restify 7)	€26,844	€83	86%	1	2	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Urban jungle apartment next to Prater & old town	€30,148	€97	83%	1	2	4	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Wohnung 1020 Bezirk Wien	€11,549	€70	45%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (51)
NEW! Arty Design Apartment	€31,090	€86	97%	1	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Lovely Apartment near to Messe Prater & Old City!	€24,114	€67	97%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (88)
Apartment im Grünen - WU - UNO	€18,914	€58	89%	1	1	3	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Ferienwohnung nahe VIC	€20,268	€69	80%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (78)
beautiful condo, with fitness and great location	€19,087	€74	70%	1	1	4	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Room 4 Art Apartments Nr.1 in Vienna Center	€23,306	€67	93%	1	1	30	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Gemütliches 1-Zimmer Apartment nahe Uno-City	€18,261	€67	74%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (61)
Bright central Apartment for 4	€26,181	€98	73%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Room 4 Art Apartments Nr.3 in Vienna Center	€32,440	€92	94%	1	1	30	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bright&Colorful. Near Prater&Centrum. (Restify 6)	€25,429	€77	88%	1	2	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Gemütliches helles 1-Zimmer Apartment nahe Zentrum	€18,953	€65	80%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (136)
Sunshine by prater	€14,139	€57	65%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Haus Max - Central 1BR Park Views	€12,965	€53	64%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (28)
Modern, cozy and quiet Apartment	€19,877	€63	86%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Prater Studio next Fair, WU, UN and City Center	€19,148	€75	68%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (261)
Freundliches helles 1-Zimmer Apartment nahe VIC	€17,531	€67	72%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (95)
Gemütliches kleines 2er Apartment in Zentrumsnähe	€20,137	€65	85%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (104)
5 Star Apartment - 7 Min to Center	€30,916	€97	87%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Budget studio near Prater. U1, U2, train station	€15,444	€63	63%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Near Praterstern, metro U1, U2. Budget studio	€14,844	€62	62%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Prater Apartments I Leopoldstadt	€12,837	€50	68%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (29)
Bright and Light Apartment/w. terrace near centre	€43,210	€120	98%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Sunny apartment 10 min away from Stephansplatz!	€23,675	€63	100%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Viennese Prater Apartment, 2 Person	€14,525	€79	49%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Charming 1-Bedroom Apartment Near WU University	€22,150	€92	66%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cozy one bedroom apartment with Park View	€24,825	€66	100%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Nice Apartment	€25,362	€74	94%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 1-Zimmer-Wohnung nahe Donau/Prater	€17,110	€47	100%	1	1	5	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Artistic central (Secret) Gardens' Flat	€11,220	€56	55%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Home sweet home Dragi & Maya	€14,072	€74	51%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (29)
2-Zimmer Relax Suite	€11,862	€87	36%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
5 minutes to Vienna’s center & close to UNO	€21,978	€85	69%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Nettes und preiswertes Apartment für 3	€23,816	€85	77%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)

Wskaźniki zwrotu

-19.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€14,144	-€28,288	-€42,432	-€56,576	-€70,720	-€141,440	-€424,321
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€2,947	€6,076	€9,398	€12,925	€16,669	€39,154	€240,000
Wpłata początkowa	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Aprecjacja nieruchomości	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Łączny zwrot	€57,803	€56,058	€54,784	€54,001	€53,731	€60,888	€303,857

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-19.42%

Stopa kapitalizacji

2.03%

Zwrot z inwestycji

-3.01%

An den Kohlenrutschen Wien, Wien, 1020

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

€21,139

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $76 za noc z 76% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€21,582

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

€76

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€20k

€30k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€14,144

Zysk

Revenue

€21,139

Koszty operacyjne

€15,046

Dochód operacyjny

€6,093

Kredyt i podatki

€20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€14,144

€72,821

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€60,000

Remonty i wyposażenie

€3,821

Koszty zamknięcia

€9,000

Suma

€72,821

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-19.42%

Stopa kapitalizacji

2.03%

Zwrot z inwestycji

-3.01%