BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Aldeamento Prainha Club, Alvor, Faro,

3 pok • 2 łaz • 7 gości • €700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€97,196

Zysk (Przepływ pieniężny)

€38,907

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

€97,196

AirDNA prognozuje €221/noc przy 55% obłożenia ($44,314). Airbtics prognozuje €261/noc przy 70% obłożenia ($66,743). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, €313 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€34,165€61,623€99,782€155,710
Obłożenie55%68%85%100%
Nightly Rate€169€245€313€411

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Apartment with Excellent Sea and Mountain Views

No image available

€37,676
€100
100%
335€31✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
VILLA MAR T3 Prainha Wifi + A/C

No image available

€129,972
€345
100%
333€124✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (8)
VILLA MAR - Prainha T3 Wifi + A/C

No image available

€126,924
€335
100%
333€124❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
VILLA in ALVOR ALGARVE PORTUGAL

No image available

€46,186
€126
100%
344€0✅❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Prainha Sunny 3BR Villa (up to 6 guests)

No image available

€99,902
€407
61%
333€313✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Rera Alvor Deluxe Apartments

No image available

€64,536
€234
75%
335€78✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Alvor | Sun, Sand & Salty water

No image available

€45,970
€181
68%
333€124❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Prainha Casa Carpe Diem, 5 min. walk to the beach

No image available

€98,672
€253
100%
324€244✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Sun & Beach Alvor

No image available

€183,518
€651
77%
323€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Prainha L&A Villa Heated Private Pool-3 Bedrooms

No image available

€55,951
€236
64%
323€140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Tender Villa: Beachfront Resort & Pool Experience

No image available

€132,686
€450
80%
324€134✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (102)
Villa 3 Irmãos

No image available

€32,379
€276
32%
337€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Villa Alvor by GalanteVasques

No image available

€72,347
€393
50%
345€124✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Cosy and spacious house ! Private pool & AC

No image available

€71,038
€264
69%
324€156✅❌❌Y / N⭐️ 5 (8)
Duplex Apartment Prainha

No image available

€62,462
€194
88%
333€41✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (167)
Pôr-do-Sol Alvor

No image available

€146,316
€482
83%
323€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Come&sea II 😉🌻breathtaking view over the ocean

No image available

€53,022
€152
95%
324€83❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Villa Alvor piscina praia e golf

No image available

€46,758
€336
38%
323€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Prainha Heaven Villa w/ Private Heated Pool

No image available

€61,516
€266
62%
323€130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
T3 Alvor a 50m da praia

No image available

€23,691
€116
56%
335€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (4)
3 bedroom villa with private pool

No image available

€54,876
€273
55%
337€104✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Villa With Private Pool

No image available

€119,625
€298
99%
337€418✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Vivenda c/ piscina, Prainha Club

No image available

€68,606
€307
61%
326€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Prainha Alvor

No image available

€30,233
€169
49%
325€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (40)
Beach Villa, A/C, 200 m to sea in Prainha Village

No image available

€46,088
€166
76%
326€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (75)
Airconditioned 3-bed apartment near beach/ Alvor

No image available

€41,434
€218
52%
325€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Our family house - at the beach

No image available

€190,784
€529
97%
326€104✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Magnifica Villa V4 Alvor c/ vista campo de golfe

No image available

€40,436
€182
60%
301€92✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Stunning Villa with Private pool in Prainha Alvor

No image available

€33,715
€154
59%
327€228✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Villa Prainha - House with 3 bedrooms & pool

No image available

€23,425
€148
42%
325€104✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Estrela do Vau Apart. 3 bedroom by Interhome

No image available

€51,065
€197
71%
321€0✅❌❌Y / N⭐️ 4.2 (5)
Casa Realengo directly on the beach and 3 communal

No image available

€72,093
€277
71%
321€0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Casa da Prainha - private pool, next to the beach

No image available

€72,418
€204
96%
324€140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (11)
TAC - Serene Shores - Portimão

No image available

€28,941
€117
65%
321€52✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (7)
Villa 4 Alvor

No image available

€63,433
€333
52%
333€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Alvor Apartament by the sea

No image available

€28,148
€170
45%
325€93✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
M&G Villa Piscina Privada Aquecida-3 Qts

No image available

€84,211
€271
85%
327€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Apartment Garden view

No image available

€83,108
€274
83%
321€0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Prainha Algarve Villa With Pool by Homing

No image available

€31,281
€155
54%
321€156✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (6)
Casa na Prainha, T3

No image available

€46,179
€214
59%
322€0✅❌❌Y / N⭐️ 4.9 (21)

Wskaźniki zwrotu

23.27% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)€38,906€77,813€116,720€155,627€194,534€389,069€1,167,207
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€559,999€559,999€559,999€559,999€559,999€559,999€559,999
Wpłata początkowa€140,000€140,000€140,000€140,000€140,000€140,000€140,000
Aprecjacja nieruchomości€21,000€42,630€64,908€87,856€111,491€240,741€999,083
Łączny zwrot€759,906€820,443€881,629€943,483€1,006,026€1,329,810€2,866,291

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

23.27%

Stopa kapitalizacji

10.89%

Zwrot z inwestycji

41.74%

property-location

Aldeamento Prainha Club Alvor, Faro

3 pok • 2 łaz • 7 gości

126

Współczynnik inwestora Airbnb

€38,906

Roczny zysk

10.9%

Stopa zwrotu

23.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

€97,196

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €221/noc przy 55% obłożenia ($44,314.19). Airbtics prognozuje €261/noc przy 70% obłożenia ($66,743).

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€70,040

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

€261

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€75k

€135k

€190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€38,907

Zysk

Przychód

€97,196

Koszty operacyjne

€20,956

Dochód operacyjny

€76,239

Kredyt i podatki

€37,332

Zysk (Przepływ pieniężny)

€38,907

€167,142

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€140,000

Remonty i wyposażenie

€6,142

Koszty zamknięcia

€21,000

Suma

€167,142

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

23.27%

Stopa kapitalizacji

10.89%

Zysk (Skumulowany)

€38,907

€560,000

€6,142

€21,000

€0

Całkowity zysk

€69,769