BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 999 Green St 3202, San Francisco, CA 94133

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $8,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$134,381

Zysk (Przepływ pieniężny)

$102,658

Stopa kapitalizacji

1214.5%

Roczny przychód

$134,381

AirDNA prognozuje $740/noc przy 62% obłożenia ($167,573). Airbtics prognozuje $504/noc przy 73% obłożenia ($134,380). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $504 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$91,244	$116,130	$230,708	$296,862
Obłożenie	59%	68%	92%	100%
Nightly Rate	$420	$464	$682	$802

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Amazing views from loft style condo Russian Hill	$175,329	$499	96%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Entire Stunning Views Apartment in North Beach	$118,235	$455	71%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Apartment with Amazing Views from Roofdeck	$115,378	$473	66%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxe Apartment in Edwardian Home with Rooftop Deck	$258,650	$850	80%	3	2	7	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Entire Floor	$78,546	$443	47%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (22)
Telegraph Hill Shangri-La	$144,287	$797	49%	3	2	3	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stunning Home in North Beach	$155,998	$744	57%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
North Beach Condo with Amazing Views from RoofDeck	$99,763	$413	66%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
North Waterfront-Telegraph Hill 1 BR APT	$73,078	$178	100%	3	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartment in Terrific Location with Parking	$95,683	$190	100%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)

Wskaźniki zwrotu

958.96% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$102,657	$205,315	$307,973	$410,630	$513,288	$1,026,577	$3,079,731
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,800	$6,800	$6,800	$6,800	$6,800	$6,800	$6,800
Wpłata początkowa	$1,700	$1,700	$1,700	$1,700	$1,700	$1,700	$1,700
Aprecjacja nieruchomości	$255	$517	$788	$1,066	$1,353	$2,923	$12,131
Łączny zwrot	$111,412	$214,333	$317,261	$420,197	$523,142	$1,038,000	$3,100,363

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

958.96%

Stopa kapitalizacji

1,214.48%

Zwrot z inwestycji

962.13%

999 Green St 3202 San Francisco, CA, 94133

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $41/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

San Francisco

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

13416

Współczynnik inwestora Airbnb

$102,657

Roczny zysk

1214.5%

Stopa zwrotu

959.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$134,381

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $740/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $504/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$131,494

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$504

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$70k

$135k

$195k

$260k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$102,658

Zysk

Przychód

$134,381

Koszty operacyjne

$31,149

Dochód operacyjny

$103,231

Kredyt i podatki

$573

Zysk (Przepływ pieniężny)

$102,658

$10,705

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,700

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$255

Suma

$10,705

Współczynnik pokrycia długu

Silny

180.04

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

958.96%

Stopa kapitalizacji

1,214.48%

Zwrot z inwestycji

962.13%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$403

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$84

Twoje całkowite odliczenie

-$100,608

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$100,608 = $250,608

Podatki od $250,608 (30%)

$75,182

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$75,182

Szacowane oszczędności podatkowe

-$30,182

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -