998 Kinzer Ave Carmel, Indiana, 46032
3 pok • 2.5 łaz • 9 gości
Szac. $2,569/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$535,600
Zestimate
Carmel
Współczynnik inwestora Airbnb
-$6,270
Roczny zysk
5.6%
Stopa zwrotu
-4.8%
Stopa zwrotu na gotówkę
$50,046
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $236/noc przy 71% obłożenia ($61,200.28). Airbtics prognozuje $221/noc przy 62% obłożenia ($50,045).
Top 53% porównywalnych
Top 33% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$49,609
Średni roczny przychód
62%
Średni wskaźnik obłożenia
$221
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$50k
$80k
$105k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$6,270
Zysk
Przychód
$50,046
Koszty operacyjne
$20,186
Dochód operacyjny
$29,860
Kredyt i podatki
$36,130
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$6,270
$131,813
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$107,120
Remonty i wyposażenie
$8,625
Koszty zamknięcia
$16,068
Suma
$131,813
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-4.75%
Stopa kapitalizacji
5.57%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$25,420
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,302
Twoje całkowite odliczenie
$122,656
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $122,656 = $27,344
Podatki od $27,344 (30%)
$8,203
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$8,203
Szacowane oszczędności podatkowe
$36,797
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
3,484 sqft
Rok budowy:
2020
Powierzchnia:
1,990 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Other
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 3,484 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,990 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Other
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central
- Widok: -
- Parking: Garage - Attached
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $269
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 291031005001000018
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $485,200
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $535,600
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Clay Center Elementary School with 7/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Creekside Middle School with 9/10 gwiazdek
- Liceum: Carmel High School with 10/10 gwiazdek