BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 990 Clover Ln, Tetonia, ID 83452, USA

5 pok • 3.5 łaz • 10 gości • $900,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$169,594

Zysk (Przepływ pieniężny)

$73,755

Stopa kapitalizacji

14.9%

Roczny przychód

$169,594

AirDNA prognozuje $787/noc przy 59% obłożenia ($169,593).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $787 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

33.54% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$73,755	$147,510	$221,266	$295,021	$368,776	$737,553	$2,212,661
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Wpłata początkowa	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Aprecjacja nieruchomości	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Łączny zwrot	$1,000,755	$1,102,320	$1,204,720	$1,307,979	$1,412,123	$1,947,078	$4,397,198

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

33.54%

Stopa kapitalizacji

14.94%

Zwrot z inwestycji

49.84%

990 Clover Ln Tetonia, Idaho, 83452

5 pok • 3.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $4,317/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$169,594

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $787/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$73,755

Zysk

Przychód

$169,594

Koszty operacyjne

$35,127

Dochód operacyjny

$134,467

Kredyt i podatki

$60,711

Zysk (Przepływ pieniężny)

$73,755

$219,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$180,000

Remonty i wyposażenie

$12,875

Koszty zamknięcia

$27,000

Suma

$219,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.21

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

33.54%

Stopa kapitalizacji

14.94%

Zwrot z inwestycji

49.84%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,715

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,910

Twoje całkowite odliczenie

$17,183

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,183 = $132,817

Podatki od $132,817 (30%)

$39,845

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,845

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,155

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com