BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 99-139 D Napuanani Rd 5, Aiea, HI 96701

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $615,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,629

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,988

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$49,629

AirDNA prognozuje $227/noc przy 73% obłożenia ($60,524). Airbtics prognozuje $172/noc przy 79% obłożenia ($49,629). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,861	$55,123	$64,629	$87,025
Obłożenie	71%	86%	93%	97%
Nightly Rate	$135	$171	$184	$237

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Large, Bright & Beachy+Pool+WiFi	$94,921	$361	70%	1	2	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Bishop Loft	$77,652	$298	68%	1	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Stunning Resort! Steps to Pool & Hot Tub+Parking	$75,754	$342	59%	1	2	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Downtown 1BR Spacious Free Parking & Wifi	$60,846	$175	92%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
1BR Downtown Partial Ocean View w/Free Parking	$67,642	$185	96%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Heart of Downtown condo with free parking!	$55,615	$167	90%	1	1	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (169)
Free Parking! 1BR in Downtown	$50,998	$137	99%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Tutu's Place at Executive Center	$60,946	$189	82%	1	1	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Downtown Delight✦Parking✦Car✦Pool✦Jacuzzi✦Restaura	$54,853	$167	89%	1	1	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Elegant, Spacious Downtown Hideaway w/Parking	$49,891	$151	89%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Elegant Fully Furnished Condo in Downtown Honolulu	$60,906	$184	88%	1	1	4	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Executive Center 1BR with Parking	$51,855	$140	98%	1	1	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Executive Centre Hotel Unit	$38,228	$130	76%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Harbor View, Cozy Downtown Condo w/ pool +WiFi	$57,044	$180	85%	1	1	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Skyline Oasis in Downtown Honolulu	$36,984	$215	47%	1	1	8	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Modern 1 Bedroom Condo in Downtown Honolulu	$58,383	$156	100%	1	1	1	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Graceful comfortable camper van around Oahu island	$15,656	$100	37%	1	0	1	$59	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (50)
Executive Unit 4 U!	$39,289	$116	86%	1	1	3	$215	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Downtown Honolulu 1 Bedroom Suite Executive Centre	$52,393	$150	90%	1	1	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
1BR Ocean/Sunset View w/Parking	$77,888	$216	96%	1	1	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
1 Bedroom Suite in downtown near Waikiki	$60,357	$166	98%	1	1	1	$149	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Bright Downtown Treasure! Free parking +Fast WiFi	$63,161	$180	94%	1	1	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Renovated, Food Haven Condo! Pool + HotTub+WiFi	$58,198	$181	86%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Large One bedroom/Wi-Fi/Free Parking/Kitchen C	$34,988	$125	75%	1	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Downtown Executive Hotel Luxury Suite w/Parking	$65,161	$180	94%	1	1	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Kolea Palms Guesthouse - 30 day minimum rental	$46,130	$274	46%	1	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Downtown Honolulu Apt with free parking.	$48,931	$176	74%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (93)
Ford liftable roof	$29,228	$121	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (17)
Spacious 1BR Peekaboo Ocean View Free Parking WiFi	$66,512	$185	96%	1	1	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Funky Bright Downtown Condo	$47,237	$178	71%	1	1	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Luxury Condo with Ocean Views & FREE Parking!	$72,867	$233	83%	1	1	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Kan home	$18,600	$66	77%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
1bedroom/1bath full kitchen free parking, waikiki	$45,930	$172	72%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (106)
Heart of Downtown-Parking Included	$58,310	$156	93%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (226)
Downtown Honolulu Condo for 4	$61,308	$170	97%	1	1	7	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious 1BR Ocean/Sunset View w/Parking	$60,994	$177	93%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
NEW One Bedroom/Free Parking/Wifi/Kitchen	$31,840	$99	87%	1	1	20	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Newly Built Detached Apartment.	$26,733	$88	83%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)

Wskaźniki zwrotu

-8.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,988	-$23,976	-$35,965	-$47,953	-$59,942	-$119,884	-$359,652
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000
Wpłata początkowa	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,450	$37,453	$57,027	$77,187	$97,953	$211,508	$877,766
Łączny zwrot	$621,461	$628,476	$636,061	$644,234	$653,011	$706,624	$1,133,113

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.22%

Stopa kapitalizacji

4.79%

Zwrot z inwestycji

8.58%

99-139 D Napuanani Rd 5 Aiea, HI, 96701

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $2,950/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-22

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,988

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-8.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,629

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $227/noc przy 73% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $172/noc przy 79% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,372

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$172

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$11,988

Zysk

Przychód

$49,629

Koszty operacyjne

$20,132

Dochód operacyjny

$29,498

Kredyt i podatki

$41,486

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,988

$145,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$123,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$18,450

Suma

$145,700

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.71

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.22%

Stopa kapitalizacji

4.79%

Zwrot z inwestycji

8.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,189

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,088

Twoje całkowite odliczenie

$73,502

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $73,502 = $76,498

Podatki od $76,498 (30%)

$22,949

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,949

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,051

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -