BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9860 S Thomas Dr #517, Panama City Beach, FL 32408, USA

1 pok • 2 łaz • 4 gości • $430,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,502

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$399

Stopa kapitalizacji

6.7%

Roczny przychód

$55,502

AirDNA prognozuje $262/noc przy 58% obłożenia ($55,502).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $262 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-0.38% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$399	-$798	-$1,197	-$1,597	-$1,996	-$3,992	-$11,978
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,224	$8,709	$13,470	$18,526	$23,893	$56,121	$344,000
Wpłata początkowa	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,900	$26,187	$39,872	$53,968	$68,487	$147,884	$613,722
Łączny zwrot	$102,725	$120,097	$138,145	$156,897	$176,384	$286,012	$1,031,744

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.38%

Stopa kapitalizacji

6.65%

Zwrot z inwestycji

16.17%

9860 S Thomas Dr Panama City Beach, Florida, 32408

1 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,062/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$55,502

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$399

Zysk

Revenue

$55,502

Koszty operacyjne

$26,895

Dochód operacyjny

$28,607

Kredyt i podatki

$29,006

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$399

$103,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$86,000

Remonty i wyposażenie

$4,500

Koszty zamknięcia

$12,900

Suma

$103,400

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.99

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.38%

Stopa kapitalizacji

6.65%

Zwrot z inwestycji

16.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,408

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,257

Twoje całkowite odliczenie

$43,620

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,620 = $106,380

Podatki od $106,380 (30%)

$31,914

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,914

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,086

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com