BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9858 E Villa Cir, Vero Beach, FL 32966

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $270,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,389

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,245

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$40,389

AirDNA prognozuje $194/noc przy 57% obłożenia ($40,388). Airbtics prognozuje $223/noc przy 66% obłożenia ($53,756). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $194 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,938	$59,296	$77,283	$93,535
Obłożenie	56%	67%	73%	81%
Nightly Rate	$164	$234	$279	$303

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa Arena \| Family-friendly Beach House w/ Patio	$80,232	$275	74%	3	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Spacious Beach Farmhouse w/ Backyard Oasis	$57,217	$268	56%	3	3	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
3/3 Beach Bungalow w/ Enclosed Pool in Vero Beach	$74,816	$302	66%	3	3	2	$185	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (41)
Patio \| Firepit \| 65” TV w/ Netflix \| 472mbps \| WD	$25,953	$76	81%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Pineapple House Vero Beach	$62,369	$283	58%	3	1	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Charming home, minutes from the beach	$36,528	$116	76%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
Tropical Beach Paradise	$62,522	$244	69%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Amazing Beach House Lagoon Waterfront\|Hot Tub!	$55,770	$267	54%	3	3	5	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Relaxing beach getaway backyard + hot tub	$74,456	$294	65%	3	3	3	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Tropical Getaway! Heated Pool, Cabana-Boat parking	$49,879	$278	47%	3	3	3	$245	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Great Location, 10 Mins to Beach, Vero Pool House	$101,610	$301	91%	3	3	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cabana Paradise! Heated Pool with TV, Near Beaches	$48,462	$188	68%	3	3	3	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Pool Paradise! Heated Pool, PoolsideTV, Pool Table	$48,316	$184	69%	3	3	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Ocean Air	$58,352	$320	48%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Private Beach - Dogs Welcome - EV Charger - 3/3	$65,186	$244	71%	3	3	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Indian River Vacation - Waterfront	$86,749	$286	79%	3	3	4	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Seaside EscapeBeach 2 blocks Swim spaHot tub	$44,537	$242	48%	3	3	3	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
North Island Family Retreat	$56,718	$210	72%	3	1	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
The Beach Town Retreat	$63,163	$295	56%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Tropical Paradise 3/2 Pool Home in Vero Beach	$55,661	$209	71%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Private/Tropical 3/4 acre/Heated pool/ 2.5 bath	$76,967	$248	81%	3	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Rock Ridge II. Close to everything.	$37,404	$123	80%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Lewis Landing surrounded by nature.	$37,109	$140	67%	3	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Luxury Vero Beach House/Private Beach/Heated Pool	$106,549	$395	73%	3	3	5	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Sweet Home Vero Beach w/ hot tub	$40,671	$114	96%	3	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Gorgeous 3br House with Large Private Fenced Yard!	$46,780	$167	73%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Luxury 3-Bedroom Home near Beaches with Pool	$52,879	$236	59%	3	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Dynamic 3 bed/ 2 bath home with heated pool.	$58,292	$232	66%	3	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Private Peaceful Getaway / Heated Pool	$96,137	$333	76%	3	2	5	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Vero Villa- Your Relaxing Vacation Home Awaits.	$26,366	$102	65%	3	2	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Spacious home, heated pool, just 10 min to beach!	$52,180	$224	61%	3	2	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Privacy and Pool:Last house on dead end road!	$41,114	$156	67%	3	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
Elegant Cottage - Less than 2 miles to BEACH	$30,351	$149	54%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Tropical Sanctuary Oasis-Heated Pool, Pond, & Yard	$47,079	$182	65%	3	2	1	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
✨Gorgeous Home less than 1 minute from the beach!	$66,943	$348	51%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
✨Beautiful Home less than 1 minute from the beach!	$56,554	$267	57%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Paradise Bliss! Heated Pool, Boat Parking, Fenced!	$33,293	$177	50%	3	2	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Relaxing home 12 mins from the beach	$33,183	$104	84%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Oasis: Hot tub, fire pit, fun!	$43,080	$152	72%	3	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Cozy Home in Vero Beach!	$36,856	$204	47%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)

Wskaźniki zwrotu

4.57% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,244	$6,489	$9,734	$12,979	$16,224	$32,448	$97,344
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Wpłata początkowa	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Łączny zwrot	$281,344	$292,932	$304,770	$316,866	$329,228	$395,305	$752,704

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.57%

Stopa kapitalizacji

7.94%

Zwrot z inwestycji

19.75%

9858 E Villa Cir Vero Beach, FL, 32966

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,295/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,244

Roczny zysk

7.9%

Stopa zwrotu

4.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,389

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $194/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $223/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 73% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 63% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,707

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$223

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,245

Zysk

Przychód

$40,389

Koszty operacyjne

$18,931

Dochód operacyjny

$21,458

Kredyt i podatki

$18,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,245

$70,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$8,100

Suma

$70,850

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.57%

Stopa kapitalizacji

7.94%

Zwrot z inwestycji

19.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,814

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,673

Twoje całkowite odliczenie

$24,711

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,711 = $125,289

Podatki od $125,289 (30%)

$37,587

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,587

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,413

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -