BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 984 Gaye Ave, Holly Ridge, NC 28445, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $1,100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$117,404

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,859

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$117,404

AirDNA prognozuje $392/noc przy 82% obłożenia ($117,404).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, $392 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.63% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,858	$29,717	$44,576	$59,435	$74,294	$148,589	$445,769
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000
Wpłata początkowa	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Aprecjacja nieruchomości	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Łączny zwrot	$1,147,858	$1,196,707	$1,246,576	$1,297,495	$1,349,496	$1,626,897	$3,115,757

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.63%

Stopa kapitalizacji

8.09%

Zwrot z inwestycji

22.24%

984 Gaye Ave Holly Ridge, North Carolina, 28445

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $5,276/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$117,404

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $392/noc przy 82% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,859

Zysk

Przychód

$117,404

Koszty operacyjne

$28,343

Dochód operacyjny

$89,062

Kredyt i podatki

$74,203

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,859

$263,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$220,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$33,000

Suma

$263,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.20

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.63%

Stopa kapitalizacji

8.09%

Zwrot z inwestycji

22.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$52,207

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,890

Twoje całkowite odliczenie

$95,600

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $95,600 = $54,400

Podatki od $54,400 (30%)

$16,320

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,320

Szacowane oszczędności podatkowe

$28,680

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com