BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9808 N Edison St, Portland, OR 97203

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $1,785,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,297

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$99,032

Stopa kapitalizacji

1.2%

Roczny przychód

$40,297

AirDNA prognozuje $212/noc przy 50% obłożenia ($38,715). Airbtics prognozuje $187/noc przy 59% obłożenia ($40,297). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $187 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,479	$38,043	$54,240	$63,898
Obłożenie	45%	60%	70%	76%
Nightly Rate	$154	$184	$211	$227

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Painted Lady near Kenton	$86,727	$213	100%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Cheerful 3-bedroom home with free parking	$40,077	$150	73%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Wonderful Updated Cottage in the Country!	$52,558	$245	54%	3	1	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Backyard Forest Retreat	$61,362	$208	74%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Modern cape with yard!	$36,009	$154	56%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Entire home in Bethany	$54,801	$225	64%	3	3	6	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern Meets Vintage - 3Bed/2.5Bath in Bethany	$25,211	$181	34%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Tyler Guest Home	$26,011	$157	43%	3	1	3	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Warm and Welcoming in St. Johns	$35,883	$150	64%	3	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)

Wskaźniki zwrotu

-23.61% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$99,031	-$198,063	-$297,095	-$396,127	-$495,158	-$990,317	-$2,970,952
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000
Wpłata początkowa	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000
Aprecjacja nieruchomości	$53,550	$108,706	$165,517	$224,033	$284,304	$613,890	$2,547,663
Łączny zwrot	$1,739,518	$1,695,642	$1,653,422	$1,612,906	$1,574,145	$1,408,573	$1,361,710

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-23.61%

Stopa kapitalizacji

1.19%

Zwrot z inwestycji

-6.66%

9808 N Edison St Portland, OR, 97203

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $8,562/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-96

Współczynnik inwestora Airbnb

-$99,031

Roczny zysk

1.2%

Stopa zwrotu

-23.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,297

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $212/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $187/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,262

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$187

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$45k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$99,032

Zysk

Przychód

$40,297

Koszty operacyjne

$18,919

Dochód operacyjny

$21,379

Kredyt i podatki

$120,410

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$99,032

$419,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$357,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$53,550

Suma

$419,300

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-23.61%

Stopa kapitalizacji

1.19%

Zwrot z inwestycji

-6.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$84,718

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$17,672

Twoje całkowite odliczenie

$277,076

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $277,076 = -$127,076

Podatki od -$127,076 (30%)

-$38,123

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$38,123

Szacowane oszczędności podatkowe

$83,123

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -