BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 978 Sycamore Dr, Rockledge, FL 32955

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $307,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,596

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,556

Stopa kapitalizacji

12.1%

Roczny przychód

$58,596

AirDNA prognozuje $263/noc przy 61% obłożenia ($58,596). Airbtics prognozuje $282/noc przy 63% obłożenia ($64,889). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $263 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,381	$57,743	$90,894	$133,916
Obłożenie	56%	64%	67%	88%
Nightly Rate	$214	$239	$362	$405

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious Family Home! Viera, Baseball, Golf, Parks	$56,023	$238	57%	4	3	1	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Spacious 4 Bedroom Home near USSSA Complex	$55,403	$212	67%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Calm Oasis Home w Pool, Walk to Restaurants	$67,730	$266	67%	4	2	2	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Backyard Garden & Chickens Fresh Eggs & Vegetables	$77,578	$476	44%	4	2	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Peaceful Pool Paradise	$84,540	$395	56%	4	2	4	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Coquina Casa - Beachy Vibes w/ Hot Tub	$49,011	$201	61%	4	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Private Retreat with Pool, Walk to River	$62,453	$241	67%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
🏝Living the Dream...Privacy & beach! Read on.	$151,705	$398	100%	4	3	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Coquina Sol- Instaworthy Home	$24,264	$221	30%	4	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Space Coast Getaway	$55,725	$175	87%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

20.38% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,555	$33,111	$49,666	$66,222	$82,778	$165,556	$496,668
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$246,000	$246,000	$246,000	$246,000	$246,000	$246,000	$246,000
Wpłata początkowa	$61,500	$61,500	$61,500	$61,500	$61,500	$61,500	$61,500
Aprecjacja nieruchomości	$9,225	$18,726	$28,513	$38,593	$48,976	$105,754	$438,883
Łączny zwrot	$333,280	$359,337	$385,680	$412,316	$439,254	$578,810	$1,243,051

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.38%

Stopa kapitalizacji

12.12%

Zwrot z inwestycji

35.45%

978 Sycamore Dr Rockledge, FL, 32955

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,475/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

121

Współczynnik inwestora Airbnb

$16,555

Roczny zysk

12.1%

Stopa zwrotu

20.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,596

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $263/noc przy 61% obłożenia ($58,596.09). Airbtics prognozuje $282/noc przy 63% obłożenia ($64,889).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$68,443

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$282

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$65k

$105k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$16,556

Zysk

Przychód

$58,596

Koszty operacyjne

$21,297

Dochód operacyjny

$37,299

Kredyt i podatki

$20,743

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,556

$81,225

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,500

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$9,225

Suma

$81,225

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.38%

Stopa kapitalizacji

12.12%

Zwrot z inwestycji

35.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,594

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,044

Twoje całkowite odliczenie

$15,357

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,357 = $134,643

Podatki od $134,643 (30%)

$40,393

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,393

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,607

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -