Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9762 Neruda St, Orlando, FL 32827

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $899,228

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,973

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$47,393

Stopa kapitalizacji

1.5%

Roczny przychód

$30,973

AirDNA prognozuje $265/noc przy 32% obłożenia ($30,972). Airbtics prognozuje $152/noc przy 79% obłożenia ($43,858). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 34% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 32% zajętość, $265 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$41,293$49,014$62,384$69,602
Obłożenie75%83%85%86%
Nightly Rate$133$144$181$198

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$45,837
$179
62%
322$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
$55,481
$182
73%
321$249✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (48)
$43,294
$133
79%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
$51,031
$146
85%
323$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (100)
$25,763
$85
74%
321$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (59)
$69,094
$199
87%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (81)
$67,764
$198
86%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (9)
$44,009
$133
82%
323$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (124)
$56,787
$143
85%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (248)
$47,340
$128
86%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (105)

Wskaźniki zwrotu

-22.01% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$47,392-$94,785-$142,178-$189,571-$236,964-$473,928-$1,421,785
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$719,382$719,382$719,382$719,382$719,382$719,382$719,382
Wpłata początkowa$179,845$179,845$179,845$179,845$179,845$179,845$179,845
Aprecjacja nieruchomości$26,976$54,762$83,382$112,861$143,223$309,259$1,283,434
Łączny zwrot$878,811$859,205$840,432$822,517$805,487$734,558$760,876

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-22.01%

Stopa kapitalizacji

1.47%

Zwrot z inwestycji

-5.37%

property-location

9762 Neruda St Orlando, FL, 32827

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $4,313/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-89

Współczynnik inwestora Airbnb

-$47,392

Roczny zysk

1.5%

Stopa zwrotu

-22.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,973

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 34% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $265/noc przy 32% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 79% obłożenia.

Top 91% porównywalnych

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,640

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$152

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$47,393

Zysk

Przychód

$30,973

Koszty operacyjne

$17,706

Dochód operacyjny

$13,266

Kredyt i podatki

$60,659

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$47,393

$215,322

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$179,846

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$26,977

Suma

$215,322

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.22

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-22.01%

Stopa kapitalizacji

1.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,678

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,902

Twoje całkowite odliczenie

$137,651

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $137,651 = $12,349

Podatki od $12,349 (30%)

$3,705

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$3,705

Szacowane oszczędności podatkowe

$41,295

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

LAND

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: LAND
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -