9751 Andover Dr New Orleans, Louisiana, 70127
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $1,295/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
New Orleans
Współczynnik inwestora Airbnb
$3,591
Roczny zysk
8.1%
Stopa zwrotu
5.1%
Stopa zwrotu na gotówkę
$40,779
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $201/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $203/noc przy 55% obłożenia.
Top 48% porównywalnych
Top 53% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$41,037
Średni roczny przychód
55%
Średni wskaźnik obłożenia
$203
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$45k
$65k
$90k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$3,592
Zysk
Przychód
$40,779
Koszty operacyjne
$18,981
Dochód operacyjny
$21,798
Kredyt i podatki
$18,207
Zysk (Przepływ pieniężny)
$3,592
$70,577
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$53,980
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$8,097
Suma
$70,577
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
5.08%
Stopa kapitalizacji
8.07%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$12,810
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$2,672
Twoje całkowite odliczenie
$24,320
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $24,320 = $125,680
Podatki od $125,680 (30%)
$37,704
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$37,704
Szacowane oszczędności podatkowe
$7,296
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
6,600 sqft
Rok budowy:
1985
Powierzchnia:
2,184 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 6,600 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,184 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air, 1 Unit
- Widok: -
- Parking: Carport
- Udogodnienia: Oven, Range
- Cena za kwadrat: $123
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 39W043648
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $179,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Liceum: McDonogh 35 College Preparatory School