BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 974 Fuller Ave, Saint Paul, MN 55104

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $269,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,291

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$253

Stopa kapitalizacji

6.7%

Roczny przychód

$36,291

AirDNA prognozuje $138/noc przy 72% obłożenia ($36,290). Airbtics prognozuje $137/noc przy 58% obłożenia ($29,022). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $138 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,471	$26,184	$47,252	$61,329
Obłożenie	45%	54%	70%	85%
Nightly Rate	$112	$123	$169	$176

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3rd-Floor Servants' Quarters Turned Retro Retreat	$35,768	$109	84%	2	2	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)
Walk to Light Rail \| Central Location \| Fast Wi-Fi	$37,941	$122	73%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Sleeping on Selby- Duplex near Cathedral Hill	$46,350	$191	53%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Cozy city cottage - quiet street close to it all!	$45,843	$123	94%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Historic Twin City Home	$24,270	$171	36%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Chic & spacious \| Central by Summit \| Free Snacks	$36,614	$164	61%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Classic House Midway Area (except basement room)	$23,896	$105	55%	2	2	6	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Cozy 2BR Duplex Unit in Saint Paul	$19,516	$124	43%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
NEW! Stylish 2BR Loft in Heart of Saint Paul	$20,543	$92	54%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Country Charm Urban Convenience	$19,216	$175	30%	2	1	5	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Wskaźniki zwrotu

-0.37% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$253	-$506	-$759	-$1,012	-$1,265	-$2,530	-$7,590
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200
Wpłata początkowa	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,070	$16,382	$24,943	$33,761	$42,844	$92,513	$383,933
Łączny zwrot	$276,816	$284,876	$293,184	$301,749	$310,579	$358,983	$645,342

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.37%

Stopa kapitalizacji

6.65%

Zwrot z inwestycji

15.35%

974 Fuller Ave Saint Paul, MN, 55104

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,290/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$253

Roczny zysk

6.7%

Stopa zwrotu

-0.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,291

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $138/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $137/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 21% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,995

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$137

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$253

Zysk

Przychód

$36,291

Koszty operacyjne

$18,398

Dochód operacyjny

$17,893

Kredyt i podatki

$18,146

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$253

$68,120

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,070

Suma

$68,120

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.99

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.37%

Stopa kapitalizacji

6.65%

Zwrot z inwestycji

15.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,767

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,663

Twoje całkowite odliczenie

$27,765

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,765 = $122,235

Podatki od $122,235 (30%)

$36,671

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,671

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,329

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -