BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9711 Ferguson Rd, Dallas, TX 75228

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $339,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,633

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,916

Stopa kapitalizacji

10.0%

Roczny przychód

$54,633

AirDNA prognozuje $277/noc przy 54% obłożenia ($54,633). Airbtics prognozuje $204/noc przy 43% obłożenia ($32,039). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $277 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,188	$25,110	$53,879	$84,270
Obłożenie	30%	38%	57%	68%
Nightly Rate	$141	$163	$242	$323

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy 3BR w/Nintendo+Grill - 15 min from Downtown	$33,266	$121	67%	3	2	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Your Luxe Oasis with 🛀Hot Tub & 👑King Bed	$37,316	$318	30%	3	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Comfy 3 Bedroom Pet Friendly Duplex!	$17,201	$134	31%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (74)
Creekside - 3br/2b, Fire Pit, Chef’s Kitchen	$44,272	$139	80%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
3BR centrally located home with yard - dogs ok	$43,737	$239	50%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Dallas Poolside Retreat!	$35,872	$159	60%	3	2	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Stylish Dallas Retreat~Ping Pong~White Rock Lake	$25,254	$150	46%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Your Home Away From Home-Getaway	$26,682	$243	30%	3	2	30	$199	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

12.59% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,915	$21,831	$32,746	$43,662	$54,578	$109,156	$327,468
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$271,999	$271,999	$271,999	$271,999	$271,999	$271,999	$271,999
Wpłata początkowa	$67,999	$67,999	$67,999	$67,999	$67,999	$67,999	$67,999
Aprecjacja nieruchomości	$10,199	$20,705	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,267
Łączny zwrot	$361,114	$382,536	$404,272	$426,334	$448,730	$566,086	$1,152,735

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.59%

Stopa kapitalizacji

9.95%

Zwrot z inwestycji

28.2%

9711 Ferguson Rd Dallas, TX, 75228

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,631/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,915

Roczny zysk

10.0%

Stopa zwrotu

12.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,633

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $277/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $204/noc przy 43% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,479

Średni roczny przychód

43%

Średni wskaźnik obłożenia

$204

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$10,916

Zysk

Przychód

$54,633

Koszty operacyjne

$20,782

Dochód operacyjny

$33,851

Kredyt i podatki

$22,935

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,916

$86,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$68,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,200

Suma

$86,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.59%

Stopa kapitalizacji

9.95%

Zwrot z inwestycji

28.2%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,137

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,366

Twoje całkowite odliczenie

$23,940

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,940 = $126,060

Podatki od $126,060 (30%)

$37,818

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,818

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,182

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -