BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 971 Cat Briar Ct, Longs, SC 29568

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $670,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,543

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,734

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$41,543

AirDNA prognozuje $242/noc przy 47% obłożenia ($41,542). Airbtics prognozuje $429/noc przy 61% obłożenia ($95,580). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $242 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$49,583	$108,966	$150,143	$187,795
Obłożenie	51%	64%	75%	79%
Nightly Rate	$258	$455	$533	$630

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Valentine - A Large Cozy Home Close To It All	$53,046	$285	47%	4	2	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Ocean Blue 1102 - Oceanfront, Indoor Lazy River, Pool	$133,884	$515	70%	4	4	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Luxury Cottage w/ OceanView- steps to the beach!	$54,750	$265	53%	4	4	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Steps from Beach 4BR Raised Beach House	$85,607	$390	57%	4	4	2	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Modern Luxury Seascape -steps to the beach!	$76,926	$458	45%	4	4	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
4 Bedroom! Pool right out the Door!	$114,304	$531	57%	4	4	2	$320	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Beach House Steps to Ocean!	$61,505	$282	59%	4	4	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Ocean Blue 602 - Oceanfront, Indoor Lazy River, Pool	$154,609	$869	48%	4	4	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
⭐️Commander's Cottage - Steps to the Beach!	$55,115	$230	62%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Walks on the Beach	$66,943	$259	67%	4	4	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Ocean Blue 502 - Oceanfront, Indoor Lazy River, Pool	$252,540	$869	79%	4	4	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Ocean Blue 1002 - Oceanfront	$110,088	$515	58%	4	4	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Ocean Breeze~Amazing Location~Steps to the Beach!	$83,869	$453	50%	4	4	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Ocean View Beach House	$64,609	$315	55%	4	4	5	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
MyrtleBeachHaven4bd-4bthParking*Pool	$161,988	$615	71%	4	4	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Tropical Oasis	$66,103	$353	44%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beautiful Sea Breeze Beach House	$76,177	$236	83%	4	4	2	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (330)
Clean fenced yard * Grill * Affordable	$71,787	$226	83%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Ocean Blue Penthouse 2 - 4 Bedroom Oceanfront	$246,244	$869	77%	4	4	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Water Front Wonderland Myrtle Beach Pets Welcome !	$125,167	$629	52%	4	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Myrtle Beach Home < 1 Mi to Arrowhead Country Club	$134,589	$484	71%	4	3	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Spacious Myrtle Beach House Rental: 5 Mi to Beach!	$38,222	$177	59%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Spacious Myrtle Beach House w/ Deck + Gas Grill!	$141,547	$518	71%	4	3	3	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
4-Bedrooms and 5-Beds Beach House in Myrtle Beach!	$43,436	$220	50%	4	4	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Dockside Danny’s	$75,743	$494	38%	4	4	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Stylish Home w/Golf Cart + Pool + Close to Beach	$83,294	$383	58%	4	3	2	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Grand Atlantic Resort 601	$76,017	$249	67%	4	3	1	$447	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Spacious Central Home Fenced Backyard	$46,189	$136	90%	4	3	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
4BR/3BA Oceanfront, large balcony, many amenities,	$133,660	$543	66%	4	3	7	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Chic Accessible 4King Private Pool&Yard GameGarage	$74,591	$258	74%	4	3	1	$390	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
4BR/3BA Direct Oceanfront, 8th fl, Large Balcony	$167,650	$552	82%	4	3	7	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Splendid 4 bdrm/ 3 bath Oceanfront Condo (GRA1901)	$138,039	$531	69%	4	3	2	$192	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (12)
4BR/3BA, Sleeps 16, Large Oceanfront, Balcony	$187,523	$643	79%	4	3	7	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Stunning Oceanfront 4 Bedroom Condo (GRA0807)	$149,983	$498	79%	4	3	2	$257	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Ocean Front Grand Atlantic 4 Bedroom 3 bathroom Gr	$159,611	$540	79%	4	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Oceanfront 4BR/3BA, 9th fl, sleep 16, amenities	$150,696	$543	75%	4	3	7	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Fabulous Oceanfront 4 bedroom - Luxury (GRA1807)	$140,914	$483	76%	4	3	2	$257	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Wskaźniki zwrotu

-13.79% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$22,733	-$45,467	-$68,201	-$90,935	-$113,669	-$227,338	-$682,014
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000
Wpłata początkowa	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,100	$40,803	$62,127	$84,090	$106,713	$230,423	$956,265
Łączny zwrot	$667,366	$665,335	$663,925	$663,155	$663,044	$673,085	$944,251

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.79%

Stopa kapitalizacji

3.35%

Zwrot z inwestycji

2.39%

971 Cat Briar Ct Longs, SC, 29568

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,214/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-50

Współczynnik inwestora Airbnb

-$22,733

Roczny zysk

3.4%

Stopa zwrotu

-13.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,543

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $242/noc przy 47% obłożenia ($41,542.85). Airbtics prognozuje $429/noc przy 61% obłożenia ($95,580).

Wskaźnik obłożenia

Top 83% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 81% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$103,354

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$429

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$100k

$175k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$22,734

Zysk

Przychód

$41,543

Koszty operacyjne

$19,081

Dochód operacyjny

$22,462

Kredyt i podatki

$45,196

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,734

$164,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$134,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$20,100

Suma

$164,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.79%

Stopa kapitalizacji

3.35%

Zwrot z inwestycji

2.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,799

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,633

Twoje całkowite odliczenie

$168,313

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $168,313 = -$18,313

Podatki od -$18,313 (30%)

-$5,494

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$5,494

Szacowane oszczędności podatkowe

$50,494

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -