BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 97062 Southwest Sunde Court, Tualatin, OR

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $562,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,774

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,245

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$56,774

AirDNA prognozuje $279/noc przy 62% obłożenia ($63,179). Airbtics prognozuje $232/noc przy 67% obłożenia ($56,773). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $232 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,533	$58,395	$82,299	$124,862
Obłożenie	56%	70%	81%	92%
Nightly Rate	$172	$221	$268	$361

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Family Fun Retreat \| Home with a Heart	$29,594	$195	39%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious Suite on Oregon Equestrian Estate	$54,112	$278	52%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
"OMG! Blow Your Mind! Unbelievable" Cats n Mirrors	$73,258	$291	65%	3	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Lake Oswego Luxury Retreat	$105,307	$359	79%	3	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Tualatin Villa on the Lake	$61,486	$166	95%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Completely updated home in Lake Oswego!	$95,292	$365	70%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Gorgeous Lake Front Home, Central Location	$76,734	$246	81%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Peacock Lane in Lake Oswego	$42,206	$134	82%	3	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
3BR with enclosed yard, firepit, hot tub, hammock	$43,710	$342	33%	3	2	2	$267	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Modern Townhome, Open Floor Plan, Pool Table	$47,047	$151	81%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Hidden Springs Hideaway	$64,474	$227	77%	3	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Cozy Portland Cottage	$52,192	$147	93%	3	2	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Old Town Retreat - Best place in Old Town Sherwood	$63,072	$234	72%	3	2.5	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Stafford River House	$52,191	$267	51%	3	2.5	2	$195	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (88)
OR Wine Country Get Away	$48,648	$239	54%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Lake Oswego Home w/ Covered Patio: Near Portland!	$50,343	$152	85%	3	2	2	$202	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
The Wanderer’s Retreat 3bd/2ba + Private Backyard!	$65,242	$193	90%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Modern Downtown Lake Oswego Cozy Home!	$56,495	$209	70%	3	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Riverfront garden House with private river access!	$78,154	$389	48%	3	2	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Entire urban ranch in Tigard	$51,632	$361	36%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lake Oswego Home w/ Deck 9 Mi to Downtown Portland	$50,425	$146	92%	3	2.5	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tasteful Tualatin Home: 40 Mi to Willamette Valley	$45,012	$179	63%	3	2	3	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
La Casa with Luxury Amenities	$63,409	$238	71%	3	1.5	2	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Modern home w/Hot Tub! In small town	$51,561	$206	64%	3	2.5	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
On Your Bucket List - Hospitality Awaits You!	$57,158	$223	67%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Mid-Century Modern Gem in PDX/LO	$73,325	$272	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Our Sweet Retreat:1910 Restored Vintage Farmhouse	$69,871	$395	47%	3	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Pool and Hot tub House in West Linn	$41,118	$182	60%	3	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Lovely 3-bedroom Home with fireplace	$48,215	$135	96%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Home in Wilsonville	$59,347	$261	61%	3	2.5	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Modern Central Lux 3Bd Oasis	$50,104	$138	93%	3	1	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Serene Lake Oswego home for rent	$48,400	$174	76%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
3BR Dog Friendly \| Fireplace \| Firepit \| W/D	$29,152	$220	33%	3	2	2	$267	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Spacious 3 BR Cottage Charmer	$36,118	$139	69%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Splendor_Top Level\|RIVR FRT\|3BD	$89,109	$376	63%	3	2	30	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy, Modern Farmhouse, King Bed, Great Yard, Pets	$57,849	$198	78%	3	2.5	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Tigard Vacation Rental w/ Deck: 13 Mi to Portland!	$47,764	$150	87%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Storybook A-Frame Home	$28,594	$254	30%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Cozy Beaverton 3 bed, walk to dining and shops	$51,324	$194	71%	3	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Hot tub, pool and home theater	$55,677	$256	57%	3	2	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-1.62% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,245	-$4,490	-$6,735	-$8,980	-$11,225	-$22,450	-$67,350
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$450,160	$450,160	$450,160	$450,160	$450,160	$450,160	$450,160
Wpłata początkowa	$112,540	$112,540	$112,540	$112,540	$112,540	$112,540	$112,540
Aprecjacja nieruchomości	$16,881	$34,268	$52,177	$70,623	$89,623	$193,521	$803,120
Łączny zwrot	$577,335	$592,478	$608,142	$624,343	$641,098	$733,771	$1,298,470

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.62%

Stopa kapitalizacji

6.34%

Zwrot z inwestycji

14.59%

97062 SW Sunde Ct Tualatin, Oregon, 97062

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,699/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$562,700

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,245

Roczny zysk

6.3%

Stopa zwrotu

-1.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,774

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $279/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $232/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,618

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$232

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$55k

$80k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,245

Zysk

Przychód

$56,774

Koszty operacyjne

$21,061

Dochód operacyjny

$35,713

Kredyt i podatki

$37,958

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,245

$138,171

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$112,540

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$16,881

Suma

$138,171

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.62%

Stopa kapitalizacji

6.34%

Zwrot z inwestycji

14.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,706

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,571

Twoje całkowite odliczenie

$59,198

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,198 = $90,802

Podatki od $90,802 (30%)

$27,241

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,241

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,759

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,969 sqft

Rok budowy:

1986

Powierzchnia:

1,596 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 6,969 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,596 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Garage

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $352

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2S126AC08900

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $510,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $562,700

Szkoły

Szkoła podstawowa: Tualatin Elementary School with 3/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Hazelbrook Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Tualatin High School with 4/10 gwiazdek