BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9704 Hastings Dr, Silver Spring, MD 20901

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$91,735

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,028

Stopa kapitalizacji

12.0%

Roczny przychód

$91,735

AirDNA prognozuje $231/noc przy 65% obłożenia ($54,841). Airbtics prognozuje $364/noc przy 69% obłożenia ($91,734). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $364 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$52,768	$90,362	$123,936	$170,097
Obłożenie	54%	71%	84%	90%
Nightly Rate	$262	$341	$394	$504

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury rowhouse w/parking - centrally located	$95,286	$484	53%	4	4	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Local living in DC-Updated home in prime location!	$57,563	$162	90%	4	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Petworth Luxury	$58,638	$254	60%	4	4	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Chevy Chase 4 BR/2 offices - updated & clean 4 u!	$64,870	$269	65%	4	1	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Pretty in Petworth-Walkable to Metro & Restaurants	$82,231	$287	73%	4	4	3	$370	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
President's Residence: Huge 4BR, sleeps 16	$86,596	$316	71%	4	2	1	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Family Group Friends Entire Home 4 Bedrms 3 Baths	$59,328	$307	52%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
NEW! Spacious 4BR house in the Heart of the City	$114,192	$390	80%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Family-friendly 4 Bdrm home with yard by metro	$90,753	$494	47%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
A Homestay in One of DC's Best Neighborhoods // 4-Bedroom Petworth Townhome	$42,292	$190	57%	4	4	3	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Pristine Petworth Family Home w Street Parking!	$87,475	$326	70%	4	4	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Lux 4 Bed Home w/ Parking Walk to Bethesda Metro!	$100,905	$352	77%	4	3	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Historic Row House. Solar Powered!	$79,969	$351	61%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Exceptional 4-BR Homestay near Rock Creek Park	$52,748	$185	74%	4	4	3	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Luxury 4BR+Parking in Heart of DC \| Steps to Metro	$218,268	$623	94%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautiful Chevy Chase, DC Home	$111,903	$335	91%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Beautiful Colombia Heights Home	$78,803	$415	51%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Large, Luxurious, Modern Home in central DC	$121,828	$392	84%	4	4	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
DC Rowhome + HUGE Roofdeck & Parking ✲ 4br \| 3.5ba	$123,082	$394	84%	4	4	1	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Classic scandinavian, kid haven	$126,962	$373	93%	4	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Exclusive Home in Upscale Chevy Chase	$159,923	$499	86%	4	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
The Bradley @ Bethesda Row	$82,642	$263	83%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Deluxe 4BR NW Home 9 Minutes' Walk to Metro & Shop	$72,068	$343	55%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Amazing city life home with 4 br & 2 1/2 bath	$107,465	$382	76%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Urban Oasis Luxurious in Prime Location	$62,892	$340	49%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cathedral views 4BR/4BTH penthouse	$107,441	$396	72%	4	4	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Private Estate in the City - Perfect Location!	$126,361	$771	43%	4	3	1	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming 14th Street Rowhouse in Columbia Heights	$105,463	$339	85%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
4BR Chevy Chase, MD home w/great design touches	$65,378	$223	78%	4	4	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Historic home plus in-law suite	$57,865	$186	85%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Spacious, Relaxing & Gorgeous 4BD/4BA House in DC!	$82,067	$261	82%	4	4	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Pet Friendly 4Bedrooms 8 Beds Backyard Chevy Chase	$169,662	$540	85%	4	4	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Downtown 4BD/3BA Home (just outside DC)	$49,634	$197	68%	4	3	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Luxury Residence-Prime Location with Parking	$100,114	$500	53%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxe 4BD Downtown Bethesda Home (walk to Metro)	$64,267	$275	63%	4	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Single Family Home Near Metro	$30,275	$188	44%	4	3	31	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Brookdale	$75,702	$213	97%	4	4	5	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Large Gathering Friendly 4 BR home with King beds	$244,972	$1,082	60%	4	4	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Renovated home close to Bethesda Metro, DC and VA	$53,280	$344	42%	4	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)

Wskaźniki zwrotu

21.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,027	$58,055	$87,083	$116,111	$145,139	$290,279	$870,837
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$595,527	$641,550	$688,083	$735,141	$782,740	$1,029,433	$2,205,831

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.18%

Stopa kapitalizacji

12.02%

Zwrot z inwestycji

37.17%

9704 Hastings Dr Silver Spring, MD, 20901

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

122

Współczynnik inwestora Airbnb

$29,027

Roczny zysk

12.0%

Stopa zwrotu

21.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$91,735

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $231/noc przy 65% obłożenia ($54,841.38). Airbtics prognozuje $364/noc przy 69% obłożenia ($91,734).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$92,747

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$364

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$100k

$170k

$245k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$29,028

Zysk

Przychód

$91,735

Koszty operacyjne

$25,606

Dochód operacyjny

$66,129

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,028

$137,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$137,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.18%

Stopa kapitalizacji

12.02%

Zwrot z inwestycji

37.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$90,980

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $90,980 = $59,020

Podatki od $59,020 (30%)

$17,706

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,706

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,294

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -