BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 97 Nw 27th St, Miami, FL 33127

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $2,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$90,990

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,285

Stopa kapitalizacji

2258.0%

Roczny przychód

$90,990

Airbtics prognozuje $346/noc przy 72% obłożenia ($90,989). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $346 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$64,894	$74,114	$103,333	$199,446
Obłożenie	67%	74%	81%	89%
Nightly Rate	$260	$267	$340	$598

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Wonderful Home with Jacuzzi in Wynwood	$45,018	$130	85%	3	2	1	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Midtown Corner SWEET	$77,444	$275	74%	3	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Spacious 3-Bedroom Condo in Midtown Miami	$72,305	$248	76%	3	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (66)
Casa Wynwood	$42,018	$192	58%	3	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
Wynwood 5 min walk/Heated Pool/Hot Tub/Parking	$69,624	$271	63%	3	2	1	$249	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Midtown Corner Suite	$56,770	$180	82%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Amazing Family Vacation Condo in Midtown Miami	$133,822	$654	54%	3	4	5	$180	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Farfalla	$47,755	$180	70%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Modern Design District Wynwood TH w/Heated Pool	$97,811	$335	74%	3	3	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Design District/Wynwood Lux Villa~Heated Pool	$149,968	$487	80%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Bungalumi - @_lumicollection	$200,820	$592	92%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Hello Gorgeous! Water & City Skyline Views!	$62,405	$257	64%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Shore to Please! Park And Water Views!	$73,906	$261	75%	3	3	1	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Sweet Dreams! Renovated with Water Views	$71,039	$263	71%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Velvet Sky! Water & Park Views!	$94,720	$264	96%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Design District/Wynwood Heated Pool, Grill, Games	$93,609	$325	75%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Marilyn! Renovated and Amazing Skyline Views!	$72,713	$262	73%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Visions! Water and Miami Skyline VIews! Brand New	$69,748	$260	72%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
The Bond - OO7 Vibes and Penthouse Water Views!	$91,877	$276	89%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Big Energy! Water Views and Newly Renovated!	$77,409	$260	79%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Superstar! Penthouse with Water and City Views!	$83,220	$262	86%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Champagne & Ice! Water Views, 2 Private Balconies!	$73,647	$261	75%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Life Is Gucci! Gorgeous WATER VIEWS Miami Condo!	$80,034	$260	82%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Miami Vice! Totally Renovated, Water & Park Views!	$85,788	$261	89%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Wynwood Miami nice 3 bedroom home.	$47,011	$355	35%	3	2	1	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (2)
Gorgeous Miami 3 Bd Apt with Infinity Pool	$102,643	$406	68%	3	2	1	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 2.5 (2)
Summer Retreat! Water and City Views!	$75,909	$276	73%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Delightful 3br Home in Design District 7 Guests	$75,746	$296	67%	3	2	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
2951, huge 3 bedroom & 2.5 Baths	$71,783	$333	58%	3	3	7	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Majestic Overlooking the Bay	$71,584	$239	81%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Blue Moon! In the lap of luxury and brand new!	$78,361	$260	80%	3	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Florida Sunrise \| Pool \| Hot Tub	$58,471	$175	89%	3	2	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Unforgettable Water Views Oasis	$116,514	$388	81%	3	2	28	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Unique Miami Art Escape w/ HotTub, Arcade & Murals	$88,448	$301	79%	3	2	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Luxurious, Modern 3BR in Miami with Ocean Views	$186,268	$788	64%	3	4	4	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Perfect family Holiday hideaway w/City+ ocean View	$62,750	$256	66%	3	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Luxury Miami Getaway w/ Ocean Views	$70,643	$280	68%	3	2	2	$210	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Luxe & Bright Condo: Balcony, Bay Views (3br/3.5b)	$184,859	$732	69%	3	4	21	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Miami - 5-star Condo. Amazing views!	$181,658	$568	87%	3	4	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Wskaźniki zwrotu

732.14% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$65,285	$130,570	$195,855	$261,141	$326,426	$652,853	$1,958,559
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320
Wpłata początkowa	$580	$580	$580	$580	$580	$580	$580
Aprecjacja nieruchomości	$87	$176	$268	$363	$461	$997	$4,139
Łączny zwrot	$68,272	$133,647	$199,024	$264,405	$329,788	$656,750	$1,965,598

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

732.14%

Stopa kapitalizacji

2,257.96%

Zwrot z inwestycji

733.43%

97 Nw 27th St Miami, FL, 33127

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $14/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Miami

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$90,990

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $346/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$89,477

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$346

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$95k

$145k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$65,285

Zysk

Przychód

$90,990

Koszty operacyjne

$25,509

Dochód operacyjny

$65,481

Kredyt i podatki

$196

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,285

$8,917

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$580

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$87

Suma

$8,917

Współczynnik pokrycia długu

Silny

334.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

732.14%

Stopa kapitalizacji

2,257.96%

Zwrot z inwestycji

733.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$138

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$29

Twoje całkowite odliczenie

-$63,860

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$63,860 = $213,860

Podatki od $213,860 (30%)

$64,158

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$64,158

Szacowane oszczędności podatkowe

-$19,158

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com