9695 Community Hall Rd Union Pier, Michigan, 49129-9427
6 pok • 3 łaz • 18 gości
Szac. $4,895/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
$126,517
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $737/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $1,010/noc przy 47% obłożenia.
Top 48% porównywalnych
Top 58% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$171,619
Średni roczny przychód
47%
Średni wskaźnik obłożenia
$1,010
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$45k
$140k
$235k
$340k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$2,247
Zysk
Przychód
$126,517
Koszty operacyjne
$55,431
Dochód operacyjny
$71,086
Kredyt i podatki
$68,840
Zysk (Przepływ pieniężny)
$2,247
$249,465
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$204,100
Remonty i wyposażenie
$14,750
Koszty zamknięcia
$30,615
Suma
$249,465
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
0.9%
Stopa kapitalizacji
6.96%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$48,434
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$10,103
Twoje całkowite odliczenie
$100,888
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $100,888 = $49,112
Podatki od $49,112 (30%)
$14,734
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$14,734
Szacowane oszczędności podatkowe
$30,266
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
31,363 sqft
Rok budowy:
1950
Powierzchnia:
2,474 sqft
Typ:
SFR
Parking:
6
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9626 Union Pier Rd | 3 | 2 | 6,140 | - | 108,900 | 2003 | $0 | - |
| 9693 Community Hall Rd | 3 | 2 | 936 | - | 23,522 | 1960 | $276,000 | 66 |
| 9450 Community Hall Rd | 3 | 3 | 1,838 | - | 119,790 | 1956 | $0 | 69 |
| 10370 Alice Ave | 3 | 1 | 3,552 | - | 11,108 | 2022 | $0 | - |
| 9690 Community Hall Rd | 5 | 1 | 1,752 | - | 29,185 | 1925 | $422,500 | 91 |
| 16160 Prusa Ct | 3 | 2 | 1,284 | - | 11,326 | 1966 | $0 | 434 |
| 10299 Ward Ave | 4 | 6 | 3,262 | - | 11,805 | - | $0 | 350 |
| 9874 Community Hall Rd | 2 | 2 | 1,644 | - | 38,768 | - | $0 | 94 |
| 16153 S Locke Rd | 5 | 2 | 1,416 | - | 43,560 | 1946 | $0 | 53 |
| 10455 Alice Ave | - | 2 | 1,689 | - | 4,487 | 1956 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 31,363 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,474 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: SELECTZONING
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 13-0336-0045-07-4
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $276,900
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 01/09/24 | $0 | 0% | Harbor Country Cottage Rentals Llc |
| 04/25/22 | $0 | 0% | Tim Hancz |
| 02/26/21 | $0 | 0% | Kerry Lynn Boersma, Kelly L Boersma |
| 02/26/21 | $0 | 0% | Kathleen Marie Javor, Adam Johnson Garrett |
Własność
- Nazwa: Harbor Country Cottage Rentals Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 9695 Community Hall Road, St Charles, Il 60174
- Lata własności: 27
- Kapitał własny: $40,600
- Pozostała kwota kredytu: $204,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No