BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9695 Community Hall Rd, Union Pier, MI, 49129

6 pok • 4 łaz • 18 gości • $1,054,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$131,218

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,366

Stopa kapitalizacji

9.5%

Roczny przychód

$131,218

AirDNA prognozuje $570/noc przy 53% obłożenia ($110,340). Airbtics prognozuje $781/noc przy 46% obłożenia ($131,217). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $781 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$65,325$100,967$173,808$363,584
Obłożenie35%44%57%71%
Nightly Rate$500$613$813$1,361

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
The sanctuary with hot tub, 15 min walk to beach !

No image available

$129,720
$447
75%
631$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
New Buffalo / Union Pier Pool Hot tub 6 Bedroom

No image available

$123,068
$468
71%
63.51$190✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (174)
luxe new buffalo lodge, hot tub, 12m walk to beach

No image available

$126,212
$460
73%
52.51$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Union Pier Private Pool Sleeps 16, Large Compound

No image available

$295,489
$1,366
57%
62.53$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Private home with heated pool hot tub large yard !

No image available

$159,984
$856
48%
532$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Crescent Moon Cottage/5 bdrm 4.5 ba/pool/hot tub

No image available

$135,036
$1,033
35%
553$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
DD Ranch - Newly Renovated 10-Person Home!

No image available

$57,481
$349
45%
532$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
In Union Pier! By Beach: 5-bedrooms+jacuzzi+yard

No image available

$99,097
$586
46%
522$400❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Large Beach House, Game Room, Hot Tub in Summer

No image available

$114,236
$504
56%
64.52$456✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (49)
2025 OPEN Bright modern retreat w/private hot tub

No image available

$88,130
$625
38%
53.51$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
E.Spear House

No image available

$183,707
$586
84%
734$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Walk to Town Line Beach | Hot Tub | King Beds

No image available

$78,372
$437
49%
531$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Heated pool & private hot tub!

No image available

$118,650
$740
43%
53.52$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Union Pier Home Close To Beach and Downtown!

No image available

$93,224
$503
49%
531$450❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Luxury Lakefront Home on Private Beach

No image available

$228,299
$1,539
37%
55.53$475❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
(2025 Open!) Union Pier Home W/ Pool and Hot Tub!

No image available

$83,344
$528
41%
551$600✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
~WoW! 5 bedroom family retreat SPeCiAL!~

No image available

$103,198
$799
35%
53.53$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Spacious,Lakeshore Hideaway ,Close to Beach,Pool!

No image available

$97,388
$732
36%
744$550✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Private Pool, Pickleball, Tennis, Hot Tub &Firepit

No image available

$159,675
$724
59%
541$650✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
3 Night Min! Union Pier Home Close To Everything!

No image available

$57,393
$413
34%
531$400❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Large home w/Assoc Beach across street Firepit Scr

No image available

$62,669
$493
33%
53.51$350❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Close To Beach and Downtown with Hot Tub!

No image available

$94,826
$601
42%
53.53$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Private Heated Pool, Hot Tub and Beach!

No image available

$180,697
$1,361
35%
53.52$600✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Pool, Theatre, Fire Pit & More - 6+ Bedroom for 16

No image available

$306,990
$1,055
76%
751$525✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Artistic Home: HotTub + Wlk to Beach

No image available

$128,631
$781
45%
531$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Secluded retreat w/Heated pool guest house 13 acre

No image available

$304,366
$1,260
66%
53.51$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious Lakefront Home in Union Pier!

No image available

$167,746
$696
65%
522$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Gorgeous Home With Lake Views Steps To Beach!

No image available

$193,012
$756
65%
53.53$750❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Union Pier Pool home

No image available

$146,571
$788
49%
532$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
6 Bedroom Farmhouse with private assoc beach

No image available

$151,509
$884
44%
633$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
5K SqFt: Pool,Gym, Sauna, HotTub, 2 GameRms, Pets

No image available

$72,552
$305
65%
741$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
NEW Walk to Lake_Pool_Hot Tub_Game Room_EV level 2

No image available

$76,794
$538
39%
642$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Assn Beach , Hot Tub, Outdoor Shower, WIFI

No image available

$85,982
$390
53%
62.53$371❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

11.4% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$29,366$58,732$88,098$117,465$146,831$293,662$880,987
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$843,360$843,360$843,360$843,360$843,360$843,360$843,360
Wpłata początkowa$210,840$210,840$210,840$210,840$210,840$210,840$210,840
Aprecjacja nieruchomości$31,626$64,200$97,752$132,311$167,906$362,556$1,504,620
Łączny zwrot$1,115,192$1,177,133$1,240,051$1,303,976$1,368,938$1,710,419$3,439,808

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

11.4%

Stopa kapitalizacji

9.53%

Zwrot z inwestycji

27.71%

property-location

9695 Community Hall Rd Union Pier, MI, 49129

6 pok • 4 łaz • 18 gości

Szac. $5,056/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,054,200

Zestimate

73

Współczynnik inwestora Airbnb

$29,366

Roczny zysk

9.5%

Stopa zwrotu

11.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$131,218

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $570/noc przy 53% obłożenia ($110,340.21). Airbtics prognozuje $781/noc przy 46% obłożenia ($131,217).

Top 44% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$128,991

Średni roczny przychód

46%

Średni wskaźnik obłożenia

$781

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$125k

$215k

$310k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$29,366

Zysk

Przychód

$131,218

Koszty operacyjne

$30,738

Dochód operacyjny

$100,479

Kredyt i podatki

$71,113

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,366

$257,466

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$210,840

Remonty i wyposażenie

$15,000

Koszty zamknięcia

$31,626

Suma

$257,466

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

11.4%

Stopa kapitalizacji

9.53%

Zysk (Skumulowany)

$29,366

$843,360

$15,000

$31,626

$0

Całkowity zysk

$71,349

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$50,033

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,437

Twoje całkowite odliczenie

$77,142

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $77,142 = $72,858


Podatki od $72,858 (30%)

$21,858

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,858


Szacowane oszczędności podatkowe

$23,142

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.72 sqft

Rok budowy:

1998

Powierzchnia:

4,190 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

3

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 0.72 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 4,190 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: -
  • Parking: Attached
  • Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Oven, Refrigerator, Washer
  • Cena za kwadrat: $262

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 111303360045074
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $173,355
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: New Buffalo Elementary School with 7/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: New Buffalo Middle School with 9/10 gwiazdek
  • Liceum: New Buffalo Senior High School with 9/10 gwiazdek