BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 968 Brushy Creek Rd, Bandera, TX 78003, USA

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$79,872

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,544

Stopa kapitalizacji

22.6%

Roczny przychód

$79,872

AirDNA prognozuje $308/noc przy 71% obłożenia ($79,871).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $308 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

59.91% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$39,544	$79,088	$118,632	$158,176	$197,720	$395,440	$1,186,321
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$297,044	$344,313	$391,813	$439,553	$487,538	$731,419	$1,793,136

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

59.91%

Stopa kapitalizacji

22.56%

Zwrot z inwestycji

75%

968 Brushy Creek Rd Bandera, Texas, 78003

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$79,872

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$39,544

Zysk

Revenue

$79,872

Koszty operacyjne

$23,463

Dochód operacyjny

$56,408

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,544

$66,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$66,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

59.91%

Stopa kapitalizacji

22.56%

Zwrot z inwestycji

75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

-$13,604

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$13,604 = $163,604

Podatki od $163,604 (30%)

$49,081

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,081

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,081

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com