BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9651 Merrillville Rd 102, Crown Point, IN 46307

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $139,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$21,739

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,204

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$21,739

AirDNA prognozuje $124/noc przy 48% obłożenia ($21,739). Airbtics prognozuje $151/noc przy 59% obłożenia ($32,539). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $124 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$18,060$27,257$47,574$75,025
Obłożenie47%58%74%79%
Nightly Rate$100$122$169$251

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Lovely 2 bedroom just a few blocks from the square

No image available

$49,960
$223
59%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Our Little Green House on 1 acre! No Cleaning Fee!

No image available

$38,796
$212
50%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Pet Friendly, Fenced yard! Minutes from I-65!

No image available

$36,116
$121
78%
212$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Lovely 2 Bed Room Apartment, all to yourself

No image available

$30,590
$114
68%
211$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Oasis , Near Beach, Hard Rock and Dunes

No image available

$18,728
$118
42%
212$49✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (224)
Entire home: Private, Cozy Oasis in Quiet Locale

No image available

$41,989
$124
88%
212$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Home in Munster

No image available

$28,215
$95
78%
211$85❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (49)
Home near Indiana Dunes, Lake Michigan, Chicago!

No image available

$23,160
$75
81%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Indiana Dunes, Beach, Chicago, Shopping Center

No image available

$40,072
$137
78%
213$49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Private 5 Star 2 bedroom modern city farmhouse

No image available

$19,190
$102
47%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Cozy Home away from home -2bd 1ba

No image available

$28,331
$120
61%
211$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Cozy two bed apartment with fenced yard for pets

No image available

$12,723
$41
79%
211$28❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (277)
Entire Home Downtown Valparaiso!

No image available

$33,979
$162
55%
211$76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Downtown Apartment on Lincolnway

No image available

$31,157
$119
68%
211$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Cozy Casa: Downtown Digs!

No image available

$17,782
$124
37%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Wolfe Lake Getaway

No image available

$23,742
$79
79%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
Secluded, Fenced Cottage, Hot Tub, Fire Pit, Dog Friendly, Nat’l Park

No image available

$37,808
$203
47%
212$179❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (151)
The Broadway Special - 2 Bd/1 Bath Smart-Condo!

No image available

$38,942
$134
76%
213$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Coach House, Dunes Nat’l Park, 10min hike to Beach

No image available

$50,493
$182
74%
212$119❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (29)
The Miller Manor

No image available

$58,009
$425
36%
232$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Modern Oasis • 2 blocks to Beach • Rooftop Terrace

No image available

$82,958
$326
67%
232$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
The Good Farm: Barn BnB on 44 acres near Lake Mich

No image available

$89,822
$415
57%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
Charming Valpo Uni 2 min- 2 Bedrooms

No image available

$26,086
$100
69%
211$55❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (126)
'Pool Barn Camper' w/Hot Tub near Indiana Dunes

No image available

$28,446
$134
58%
211$0✅✅❌N / Y⭐️ 4.9 (619)
The H'Art of Chesterton

No image available

$16,570
$105
38%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Beautiful Vintage house

No image available

$28,832
$172
45%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Cozy, King/Queen bed, 2 bedrooms in Hammond IN

No image available

$30,624
$96
83%
212$75❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (34)
Honeycomb Hideout w/ 2 bedrooms

No image available

$23,655
$103
57%
211$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Charming 2-Bedroom Home in West Downtown Gary

No image available

$16,199
$92
40%
211$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (40)
ValpoVilla: Location, location, location!

No image available

$28,140
$140
53%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Cozy Downtown Valpo, near Dunes

No image available

$15,961
$94
44%
211$84❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (26)
Wolfe Lake Deluxe-Hammond

No image available

$26,737
$101
71%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
The Dune Den! Huge Yard/Firepit/Near Town+Dunes

No image available

$34,657
$135
67%
212$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (53)
mid-century dream house go back in to a mod time

No image available

$51,476
$250
55%
232$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Hidden gem by the beach

No image available

$25,688
$114
58%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Modern 2 BR Apt Downtown Valpo

No image available

$46,060
$169
73%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Handicap accessible apartment w/Level-2 EV Charger

No image available

$24,434
$80
82%
212$35❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (187)
Ray House!

No image available

$26,597
$146
48%
212$45❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (10)

Wskaźniki zwrotu

-10.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$4,204-$8,408-$12,612-$16,816-$21,020-$42,040-$126,120
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$111,920$111,920$111,920$111,920$111,920$111,920$111,920
Wpłata początkowa$27,980$27,980$27,980$27,980$27,980$27,980$27,980
Aprecjacja nieruchomości$4,197$8,519$12,972$17,558$22,282$48,113$199,674
Łączny zwrot$139,892$140,011$140,260$140,642$141,162$145,973$213,453

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-10.86%

Stopa kapitalizacji

3.74%

Zwrot z inwestycji

3.53%

property-location

9651 Merrillville Rd 102 Crown Point, IN, 46307

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $671/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-39

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,204

Roczny zysk

3.7%

Stopa zwrotu

-10.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$21,739

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $124/noc przy 48% obłożenia ($21,739.32). Airbtics prognozuje $151/noc przy 59% obłożenia ($32,539).

Top 71% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,013

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$151

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,204

Zysk

Przychód

$21,739

Koszty operacyjne

$16,506

Dochód operacyjny

$5,233

Kredyt i podatki

$9,437

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,204

$38,677

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$27,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$4,197

Suma

$38,677

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-10.86%

Stopa kapitalizacji

3.74%

Zysk (Skumulowany)

-$4,204

$111,920

$6,500

$4,197

$0

Całkowity zysk

$1,367

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,640

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,385

Twoje całkowite odliczenie

$18,961

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,961 = $131,039


Podatki od $131,039 (30%)

$39,312

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,312


Szacowane oszczędności podatkowe

$5,688

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

MFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: MFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -