BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9603 Larnder Ave

3 pok • 1 łaz • 5 gości • $127,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,245

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,196

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$29,245

AirDNA prognozuje $157/noc przy 51% obłożenia ($29,245). Airbtics prognozuje $192/noc przy 57% obłożenia ($39,972). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $157 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$26,022$38,082$63,283$81,883
Obłożenie48%57%67%79%
Nightly Rate$143$172$244$266

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Pet-Friendly, Colonial near Downtown Cleveland

No image available

$35,908
$96
87%
331$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
Stylish Home Min from Lake, DWTN & Stadium

No image available

$48,832
$172
69%
322$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
2800 Sqft Unique Rooftop w/amazing Amenities!

No image available

$53,678
$231
58%
332$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (88)
Inviting Cleveland Home, 10-Minutes from Downtown!

No image available

$38,504
$172
57%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Beautiful in Battery Park

No image available

$52,628
$258
52%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (45)
Close to everywhere you want to be!

No image available

$14,501
$94
39%
311$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (60)
Modern Home in Cleveland

No image available

$38,739
$193
49%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Welcome to the Finland House CLE private hot tub

No image available

$44,893
$201
57%
331$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Cozy Home in a Great Location

No image available

$58,926
$161
100%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
West Side Century Home near Lakeshore & Downtown

No image available

$21,380
$83
68%
314$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (113)
Entire Home Pet/Family Friendly 5 min to Downtown!

No image available

$30,900
$126
67%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
2600sqft of Modern Luxury in Detroit Shoreway

No image available

$70,125
$400
47%
342$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Charming Cleveland Home, 10-Minutes from Downtown!

No image available

$27,033
$164
41%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Large Home Near Cleveland Favorites

No image available

$53,302
$272
50%
3330$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)

Wskaźniki zwrotu

8.53% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$3,196$6,392$9,588$12,784$15,981$31,962$95,886
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$101,600$101,600$101,600$101,600$101,600$101,600$101,600
Wpłata początkowa$25,400$25,400$25,400$25,400$25,400$25,400$25,400
Aprecjacja nieruchomości$3,810$7,734$11,776$15,939$20,227$43,677$181,262
Łączny zwrot$134,006$141,126$148,364$155,724$163,208$202,639$404,148

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

8.53%

Stopa kapitalizacji

9.26%

Zwrot z inwestycji

22.03%

property-location

9603 Larnder Ave Cleveland, Ohio, 44102-3723

3 pok • 1 łaz • 5 gości

Szac. $609/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$127,000

Zestimate

Cleveland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$29,245

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $157/noc przy 51% obłożenia ($29,245.08). Airbtics prognozuje $192/noc przy 57% obłożenia ($39,972).

Top 61% porównywalnych

Top 68% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,357

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$192

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$3,196

Zysk

Przychód

$29,245

Koszty operacyjne

$17,482

Dochód operacyjny

$11,763

Kredyt i podatki

$8,567

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,196

$37,460

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,400

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$3,810

Suma

$37,460

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.37

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

8.53%

Stopa kapitalizacji

9.26%

Zysk (Skumulowany)

$3,196

$101,600

$8,250

$3,810

$0

Całkowity zysk

$8,254

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,028

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,257

Twoje całkowite odliczenie

$11,118

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,118 = $138,882


Podatki od $138,882 (30%)

$41,665

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,665


Szacowane oszczędności podatkowe

$3,335

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,280 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

1,952 sqft

Typ:

SFR

Parking:

1

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2129 W 101st St311,412-5,0401910$290,00041
2121 W 96th St311,318-5,1601899$175,000-
9816 Macon Ave311,378-2,5921920$125,50036
7914 Colgate Ave311,281-4,4101898$50,000-
9602 Laird Ave331,219-5,2801920$0-
3103 W 100th St211,051-3,7451912$114,000-
9817 Gambier Ave311,183-3,8481912$85,00035
9618 Willard Ave422,643-5,7001910$140,00030
9514 Willard Ave412,026-6,2401901$0-
7104 W Clinton Ave342,078-5,2501900$575,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 5,280 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,952 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: 2F
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 005-27-111
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $18,130
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $14,200
  • Wyceniona wartość działki: $4,970
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $37,600
  • Szacowana wartość rynkowa: $150,557