BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9603 East 35th St S, Independence, MO, 64052

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $212,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,020

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,054

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$31,020

AirDNA prognozuje $181/noc przy 55% obłożenia ($36,360). Airbtics prognozuje $149/noc przy 57% obłożenia ($31,020). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $149 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,401	$31,875	$41,862	$58,285
Obłożenie	46%	58%	67%	77%
Nightly Rate	$121	$142	$160	$194

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Arlington House	$37,254	$134	73%	3	1.5	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Amazing 3BR Home for Families\|Close to Stadiums	$37,963	$157	62%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
4 min from the Stadiums-Spacious, cozy 3 bedroom	$33,163	$142	61%	3	1.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Bungalow on Brookside	$27,636	$100	64%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
KC's Stadium B&B Royals-Chiefs I-70 fenced pets	$29,844	$171	45%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (518)
Kansas City area - Mins to Stadiums!	$21,830	$100	54%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (170)
Modern Home By Arrowhead Stadium	$29,152	$136	55%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
5 min Uber to Arrowhead	$31,605	$141	58%	3	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Cottage Mins From Stadiums + Parking + Pet Welcome	$48,270	$182	67%	3	1.5	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (234)
Maywood, the 1960s Experience	$24,676	$97	64%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Perfect Cottage style Home	$35,228	$140	62%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Spacious & Trendy 3-Bedroom Urban Getaway	$29,666	$122	60%	3	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Minutes from Arrowhead Stadium! - Sleek City Haven	$50,723	$153	85%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
HOT TUB Oasis Hideaway w/ 4 Bed + Large Patio+yard	$48,551	$124	85%	3	2	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (609)
Walk to Royals Stadium! Comfy Home Great Location!	$18,582	$100	48%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (174)
Trailview - Walk to Stadium, Rock Island , Dogs OK	$44,156	$151	78%	3	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
STADIUM STATION - KANSAS CITY	$31,004	$180	46%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
KC Charm	$50,717	$149	93%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Historical Downtown Independence MO	$31,285	$160	50%	3	1.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Private 3 BR Home By KC Zoo	$28,897	$167	43%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Bungalow	$27,407	$117	61%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Artsy Getaway ~ 8 Miles to Downtown Kansas City!	$21,281	$159	31%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Charming Historic Bungalow in Independence	$33,568	$162	52%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Beautiful ranch home with land close to stadiums.	$17,901	$152	31%	3	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
*NewlyFullyRemodel3mFrmArrowhead	$15,534	$101	40%	3	1	30	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Sweet KC Escape_Lovely Home_King Beds_Air Hockey	$25,986	$139	46%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Electro-Lights Oasis	$64,449	$222	68%	3	3	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Luxury New Build Family Home W/ Office & Fast WIFI	$49,676	$227	56%	3	3	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
COUNTRY IN THE CITY: 3 bdr residential home	$26,659	$109	65%	3	2	30	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Country in the City/Family home/Centrally located	$34,225	$120	76%	3	2	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
The Uptown House	$39,795	$142	74%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (308)
Comfy King Beds and Fast Wi-Fi near KC stadiums	$62,918	$283	58%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Mid-Century Modern Home 5 mins to Chief Kingdom!	$18,318	$143	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
3 Bedroom Home! Walking Distance to Stadiums!	$30,662	$118	71%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Happy House	$12,331	$91	33%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Near Arrowhead and Downtown	$23,212	$151	42%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Elegant New Build Home w/Office, Fireplace & Patio	$39,846	$191	57%	3	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Electro HOT TUB Oasis w/ 3 Beds+ Large Patio :^)	$35,228	$125	77%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Kansas city peace	$17,039	$133	35%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Elegant New Build Home W/ Office	$56,642	$292	53%	3	2.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

-1.82% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,054	-$2,108	-$3,162	-$4,216	-$5,270	-$10,540	-$31,620
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320	$170,320
Wpłata początkowa	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580	$42,580
Aprecjacja nieruchomości	$6,387	$12,965	$19,741	$26,720	$33,909	$73,219	$303,864
Łączny zwrot	$218,232	$223,757	$229,479	$235,404	$241,539	$275,579	$485,143

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.82%

Stopa kapitalizacji

6.25%

Zwrot z inwestycji

12.86%

9603 East 35th St S Independence, Missouri, 64052

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,021/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$212,900

Zestimate

Independence

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,054

Roczny zysk

6.3%

Stopa zwrotu

-1.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,020

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $181/noc przy 55% obłożenia ($36,360.04). Airbtics prognozuje $149/noc przy 57% obłożenia ($31,020).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,571

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$149

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,054

Zysk

Przychód

$31,020

Koszty operacyjne

$17,713

Dochód operacyjny

$13,308

Kredyt i podatki

$14,362

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,054

$57,717

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$42,580

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$6,387

Suma

$57,717

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.82%

Stopa kapitalizacji

6.25%

Zwrot z inwestycji

12.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,108

Twoje całkowite odliczenie

$48,914

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,914 = $101,086

Podatki od $101,086 (30%)

$30,326

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,326

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,674

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.65 sqft

Rok budowy:

1910

Powierzchnia:

1,802 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.65 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,802 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Electric

Widok: -

Parking: Attached, Basement, Garage Door Opener, Garage Faces Rear

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $118

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 32210011500000000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $120,300

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $212,900

Szkoły

Szkoła podstawowa: CASSELL PARK ELEMENTARY with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Clifford H. Nowlin Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Van Horn High School with 2/10 gwiazdek