BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 96 R. Cupertino Durão, Leblon, RJ, 22441-030

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $120,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,945

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,275

Stopa kapitalizacji

22.2%

Roczny przychód

$41,945

AirDNA prognozuje $87/noc przy 69% obłożenia ($21,925). Airbtics prognozuje $99/noc przy 74% obłożenia ($26,757). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 87% zajętość, $132 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$15,018$24,040$42,937$54,702
Obłożenie65%76%87%94%
Nightly Rate$61$84$132$156

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
TOP LEBLON 2 QUADRAS DA PRAIA, METRO E SHOPPING

No image available

$22,728
$104
57%
111$43❌❌❌N / Y⭐️ 5 (339)
Leblon319 - O apêzinho perto de tudo

No image available

$17,761
$48
98%
111$32❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (134)
Leblon, av Cupertino, near beach with 24h doorman,

No image available

$51,936
$165
86%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Ataulfo De Paiva 506

No image available

$13,547
$61
57%
112$39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (97)
Flat com piscina, sauna, academia e restaurante.

No image available

$15,979
$61
70%
112$39✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Leblon Chic

No image available

$24,388
$75
87%
112$39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (213)
LOFT NO LEBLON!!! OTIMA LOCALIZAÇAÕ

No image available

$42,919
$146
79%
113$47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (210)
2706 Flat 100% reformado.350m praia.Para encantar

No image available

$45,549
$139
88%
111$30✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (126)
Ataulfo de Paiva 319/206

No image available

$19,339
$61
82%
112$43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Elegant flat with a wonderful view

No image available

$34,702
$121
77%
112$30✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (174)
1203 Flat reformado vista mar 350m praia Leblon

No image available

$50,429
$152
90%
111$30✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Lindo Flat no Coração do Leblon

No image available

$22,211
$130
46%
113$36✅❌❌N / N⭐️ 5 (20)
Apartamento com Vista Imperdível

No image available

$28,460
$108
72%
111$0✅❌✅Y / N⭐️ 5 (12)
Apart-Hotel no coração do Leblon

No image available

$30,549
$108
76%
112$39✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Luxuoso Flat - Piscina & Academia na Praia Leblon

No image available

$54,592
$148
99%
113$69✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (76)
(902-B) Sea View Studio 150 Meters from Leblon Bea

No image available

$54,109
$224
66%
122$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
(1008) 150 Meters from Leblon Beach with Swimming

No image available

$59,248
$284
57%
112$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
Studio Leblon - Posto11

No image available

$26,711
$143
49%
112$59❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Flat Design no Coração do Leblon

No image available

$23,100
$93
65%
112$65❌✅❌N / Y⭐️ 5 (39)
Apartamento no Leblon

No image available

$24,153
$84
77%
121$20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
2605 Flat Vista Sensacional. 350m Praia Leblon

No image available

$56,963
$163
94%
111$34✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
-Loft Confortável Leblon

No image available

$12,792
$48
70%
112$26❌❌❌N / N⭐️ 5 (55)
Leblon Perto do Shopping - Duas quadras da Praia

No image available

$17,670
$68
71%
112$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (128)
One bedroom apartment in prime neighborhood

No image available

$10,776
$49
59%
122$15❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
Flat no Leblon - 5 mins da praia - vista ampla

No image available

$30,385
$89
91%
112$39✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (129)
Leblon319 - Studio a duas quadras da praia

No image available

$15,810
$43
97%
111$32❌❌❌N / Y⭐️ 5 (199)
Apartamento com Garden e Jacuzzi Leblon Praia Rio

No image available

$28,386
$75
100%
122$39❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (137)
Quarto e Sala coração do Leblon

No image available

$30,600
$119
69%
112$39❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Studio Recém reformado no Leblon!

No image available

$12,288
$46
68%
112$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Apezinho carioca, melhor localização do Leblon!

No image available

$15,521
$48
85%
111$49❌❌✅N / Y⭐️ 5 (44)
Studio Rio1 - No melhor ponto do Leblon.

No image available

$15,013
$48
79%
111$42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (62)
Lindo loft c/ banheira no Leblon

No image available

$20,340
$74
72%
111$24❌❌✅N / Y⭐️ 5 (57)
Aconchegante Apto. no Leblon

No image available

$16,475
$96
46%
112$26❌❌✅N / Y⭐️ 5 (30)
Studio in the heart of Leblon.

No image available

$14,250
$40
91%
111$32❌❌✅N / Y⭐️ 5 (138)
Vista espetacular mar e lagoa. Flat com piscina.

No image available

$52,271
$156
90%
112$59✅✅❌N / Y⭐️ 5 (65)
✅ Apartamento encantador no Leblon

No image available

$11,167
$35
82%
113$30❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (81)
ESTUDIO 🔝 NO LEBLON

No image available

$8,436
$67
33%
112$43❌❌❌N / Y⭐️ 5 (145)
Apê charmoso no melhor ponto do Leblon

No image available

$12,593
$74
44%
112$45❌❌❌N / Y⭐️ 5 (64)
Espetacular Apartamento no Leblon

No image available

$27,265
$85
86%
112$30❌❌❌N / N⭐️ 5 (31)
Gorgeous Leblon Apartment - 300m from the beach

No image available

$20,796
$83
65%
112$58❌❌❌N / Y⭐️ 5 (144)

Wskaźniki zwrotu

65.85% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$20,274$40,549$60,824$81,099$101,374$202,748$608,246
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$95,999$95,999$95,999$95,999$95,999$95,999$95,999
Wpłata początkowa$24,000$24,000$24,000$24,000$24,000$24,000$24,000
Aprecjacja nieruchomości$3,600$7,308$11,127$15,061$19,112$41,269$171,271
Łączny zwrot$143,874$167,857$191,951$216,160$240,487$364,018$899,518

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

65.85%

Stopa kapitalizacji

22.22%

Zwrot z inwestycji

83.03%

property-location

96 R. Cupertino Durão Leblon, Rio de Janeiro, 22441-030

1 pok • 1 łaz • 2 gości

343

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,274

Roczny zysk

22.2%

Stopa zwrotu

65.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,945

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $87/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $99/noc przy 74% obłożenia.

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,305

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$99

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$40k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,275

Zysk

Przychód

$41,945

Koszty operacyjne

$15,270

Dochód operacyjny

$26,675

Kredyt i podatki

$6,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,275

$30,788

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$24,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty zamknięcia

$3,600

Suma

$30,788

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

65.85%

Stopa kapitalizacji

22.22%

Zysk (Skumulowany)

$20,275

$96,000

$3,188

$3,600

$0

Całkowity zysk

$25,565