BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 959 Colorado Ave, Whitefish, MT 59937, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$100,194

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,233

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$100,194

AirDNA prognozuje $508/noc przy 54% obłożenia ($100,193).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $508 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.43% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,232	-$20,465	-$30,697	-$40,930	-$51,162	-$102,325	-$306,975
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Wpłata początkowa	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Aprecjacja nieruchomości	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Łączny zwrot	$1,277,267	$1,305,659	$1,335,211	$1,365,955	$1,397,930	$1,577,570	$2,727,102

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.43%

Stopa kapitalizacji

5.92%

Zwrot z inwestycji

13.25%

959 Colorado Ave Whitefish, Montana, 59937-3414

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $5,996/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$100,194

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $508/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$10,233

Zysk

Przychód

$100,194

Koszty operacyjne

$26,105

Dochód operacyjny

$74,089

Kredyt i podatki

$84,321

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,233

$298,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$250,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$37,500

Suma

$298,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.43%

Stopa kapitalizacji

5.92%

Zwrot z inwestycji

13.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$59,326

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,375

Twoje całkowite odliczenie

$135,551

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $135,551 = $14,449

Podatki od $14,449 (30%)

$4,335

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$4,335

Szacowane oszczędności podatkowe

$40,665

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com