BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 958 Delaine Dr, Corpus Christi, TX 78411, USA

5 pok • 3 łaz • 10 gości • $255,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jeremy Werden

jeremy@investstr.com

Roczny przychód

$66,401

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,488

Stopa kapitalizacji

17.5%

Roczny przychód

$66,401

AirDNA prognozuje $303/noc przy 60% obłożenia ($66,401).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $303 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

38.49% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,487	$54,975	$82,463	$109,950	$137,438	$274,876	$824,630
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000
Wpłata początkowa	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,650	$15,529	$23,645	$32,004	$40,614	$87,698	$363,951
Łączny zwrot	$290,137	$325,504	$361,108	$396,955	$433,053	$617,575	$1,443,582

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

38.49%

Stopa kapitalizacji

17.52%

Zwrot z inwestycji

52.72%

958 Delaine Dr Corpus Christi, Texas, 78411-2322

5 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,223/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Jeremy

Corpus Christi

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$66,401

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $303/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$27,488

Zysk

Przychód

$66,401

Koszty operacyjne

$21,712

Dochód operacyjny

$44,689

Kredyt i podatki

$17,201

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,488

$71,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$51,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$7,650

Suma

$71,400

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.60

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

38.49%

Stopa kapitalizacji

17.52%

Zwrot z inwestycji

52.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,103

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,524

Twoje całkowite odliczenie

-$466

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$466 = $150,466

Podatki od $150,466 (30%)

$45,140

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,140

Szacowane oszczędności podatkowe

-$140

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com