BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 957 Beason Dr, Chattanooga, TN 37405

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $214,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,708

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,173

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$28,708

AirDNA prognozuje $165/noc przy 63% obłożenia ($37,967). Airbtics prognozuje $131/noc przy 60% obłożenia ($28,708). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 33% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $131 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,373	$33,082	$39,199	$47,369
Obłożenie	55%	60%	74%	79%
Nightly Rate	$117	$128	$146	$150

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming bungalow close to everything Northshore!	$46,817	$157	77%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Walk shops & restaurants - Lofts on Manning #202	$34,394	$127	63%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Incredible City View with Private HotTub	$52,337	$148	79%	2	1	1	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (272)
Northshore Gem - 2BR, Excellent Neighborhood!	$33,254	$117	65%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
North Chattanooga Bungalow Near Downtown	$25,830	$111	55%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (374)
North Shore Cozy 2 bedroom with screened in porch	$23,903	$150	41%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Heart of Downtown, 2BR, 5 minute walk to Coolidge	$17,162	$117	35%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)
Northshore 2BR~3 Min Walk to Frazier&Coolidge~282	$32,003	$140	55%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Sunshine House - Mtn/Sunset views, GREAT location!	$40,801	$119	79%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Charming Home walking distance to Coolidge Park	$32,911	$129	58%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (177)

Wskaźniki zwrotu

-5.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,173	-$6,346	-$9,520	-$12,693	-$15,866	-$31,733	-$95,201
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$171,600	$171,600	$171,600	$171,600	$171,600	$171,600	$171,600
Wpłata początkowa	$42,900	$42,900	$42,900	$42,900	$42,900	$42,900	$42,900
Aprecjacja nieruchomości	$6,435	$13,063	$19,889	$26,921	$34,164	$73,770	$306,147
Łączny zwrot	$217,761	$221,216	$224,869	$228,728	$232,797	$256,536	$425,446

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.7%

Stopa kapitalizacji

5.26%

Zwrot z inwestycji

9.65%

957 Beason Dr Chattanooga, TN, 37405

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,029/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-11

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,173

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-5.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,708

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 33% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $165/noc przy 63% obłożenia ($37,967.11). Airbtics prognozuje $131/noc przy 60% obłożenia ($28,708).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,941

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$131

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$3,173

Zysk

Przychód

$28,708

Koszty operacyjne

$17,412

Dochód operacyjny

$11,296

Kredyt i podatki

$14,469

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,173

$55,585

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$42,900

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$6,435

Suma

$55,585

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.7%

Stopa kapitalizacji

5.26%

Zwrot z inwestycji

9.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,180

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,124

Twoje całkowite odliczenie

$50,623

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $50,623 = $99,377

Podatki od $99,377 (30%)

$29,813

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,813

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,187

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -