BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 955 San Carlos Dr, Fort Myers Beach, FL 33931, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $475,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$104,467

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,764

Stopa kapitalizacji

16.4%

Roczny przychód

$104,467

AirDNA prognozuje $454/noc przy 63% obłożenia ($104,467).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $454 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

38.86% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$45,764	$91,528	$137,293	$183,057	$228,821	$457,643	$1,372,930
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,666	$9,620	$14,880	$20,464	$26,393	$61,994	$380,000
Wpłata początkowa	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Łączny zwrot	$159,680	$225,076	$291,218	$358,138	$425,870	$777,998	$2,525,880

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

38.86%

Stopa kapitalizacji

16.38%

Zwrot z inwestycji

54.93%

955 San Carlos Dr Fort Myers Beach, Florida, 33931-2225

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,278/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$104,467

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$45,764

Zysk

Revenue

$104,467

Koszty operacyjne

$26,661

Dochód operacyjny

$77,806

Kredyt i podatki

$32,042

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,764

$117,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$14,250

Suma

$117,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

38.86%

Stopa kapitalizacji

16.38%

Zwrot z inwestycji

54.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,544

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,703

Twoje całkowite odliczenie

$2,466

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,466 = $147,534

Podatki od $147,534 (30%)

$44,260

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,260

Szacowane oszczędności podatkowe

$740

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com