BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9534 Sage Hill Way, Escondido, CA 92026, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$261,149

Zysk (Przepływ pieniężny)

$107,634

Stopa kapitalizacji

15.1%

Roczny przychód

$261,149

AirDNA prognozuje $967/noc przy 57% obłożenia ($201,318).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $1,100 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

48.92% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$107,633	$215,267	$322,901	$430,534	$538,168	$1,076,337	$3,229,011
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,201,499	$1,201,499	$1,201,499	$1,201,499	$1,201,499	$1,201,499	$1,201,499
Wpłata początkowa	$148,500	$148,500	$148,500	$148,500	$148,500	$148,500	$148,500
Aprecjacja nieruchomości	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Łączny zwrot	$1,498,133	$1,647,482	$1,798,082	$1,949,971	$2,103,188	$2,890,624	$6,505,815

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

48.92%

Stopa kapitalizacji

15.07%

Zwrot z inwestycji

74.96%

9534 Sage Hill Way Escondido, California, 92026-6815

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $6,475/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Escondido

Strefowanie

Przepisy

$261,149

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $967/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$107,634

Zysk

Przychód

$261,149

Koszty operacyjne

$57,589

Dochód operacyjny

$203,560

Kredyt i podatki

$95,926

Zysk (Przepływ pieniężny)

$107,634

$220,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$148,500

Remonty i wyposażenie

$31,000

Koszty zamknięcia

$40,500

Suma

$220,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.12

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

48.92%

Stopa kapitalizacji

15.07%

Zwrot z inwestycji

74.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$62,866

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,855

Twoje całkowite odliczenie

$20,810

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,810 = $129,190

Podatki od $129,190 (30%)

$38,757

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,757

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,243

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com