BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9522 Woodruff Ave, Temple City, CA 91780

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $789,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,725

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,602

Stopa kapitalizacji

2.9%

Roczny przychód

$41,725

AirDNA prognozuje $194/noc przy 59% obłożenia ($41,805). Airbtics prognozuje $168/noc przy 68% obłożenia ($41,725). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $168 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$31,565$41,256$47,277$60,847
Obłożenie47%71%81%94%
Nightly Rate$155$162$174$194

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
MnC's Cozy n Clean 2 Bedroom 2 Bath in San Gabriel
$38,474
$144
73%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (204)
2B1B/Near LA Downtown/Security Gate/CNTRL location
$60,464
$236
70%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
~Charming & Cozy 2 BR-2 BD Haven~
$46,848
$160
80%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Entire House 2 Bed 2 Bath Disneyland Universal
$64,294
$174
100%
2228$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (34)
2 bedrooms 1 bath 1 kitchen
$47,420
$158
82%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Adorable 2Bed 2Bath guesthouse in San Gabriel
$30,597
$190
44%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Seasons sunshine-A-四季阳光-民宿-A
$34,469
$165
56%
223$80❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (18)
🎈2B2B House 🎈WiFi 🎈3 mins to stores
$44,038
$128
94%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (6)
天普高中附近的温馨两居室
$28,019
$174
44%
2128$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (6)
Private entran 2b1b villa with big parking
$25,365
$154
45%
2128$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)

Wskaźniki zwrotu

-16.3% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$30,602-$61,204-$91,806-$122,409-$153,011-$306,022-$918,068
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$631,200$631,200$631,200$631,200$631,200$631,200$631,200
Wpłata początkowa$157,800$157,800$157,800$157,800$157,800$157,800$157,800
Aprecjacja nieruchomości$23,670$48,050$73,161$99,026$125,667$271,350$1,126,110
Łączny zwrot$782,067$775,845$770,354$765,617$761,655$754,327$997,041

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-16.3%

Stopa kapitalizacji

2.86%

Zwrot z inwestycji

0.43%

property-location

9522 Woodruff Ave Temple City, CA, 91780

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $3,784/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-61

Współczynnik inwestora Airbnb

-$30,602

Roczny zysk

2.9%

Stopa zwrotu

-16.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,725

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $194/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $168/noc przy 68% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,998

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$168

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$30,602

Zysk

Przychód

$41,725

Koszty operacyjne

$19,104

Dochód operacyjny

$22,621

Kredyt i podatki

$53,223

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,602

$187,720

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$157,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$23,670

Suma

$187,720

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.43

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-16.3%

Stopa kapitalizacji

2.86%

Zysk (Skumulowany)

-$30,602

$631,200

$6,250

$23,670

$0

Całkowity zysk

$819

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,447

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,811

Twoje całkowite odliczenie

$109,630

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $109,630 = $40,370


Podatki od $40,370 (30%)

$12,111

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,111


Szacowane oszczędności podatkowe

$32,889

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -