BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9522 Woodruff Ave, Temple City, CA 91780

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $789,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,725

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,602

Stopa kapitalizacji

2.9%

Roczny przychód

$41,725

AirDNA prognozuje $194/noc przy 59% obłożenia ($41,805). Airbtics prognozuje $168/noc przy 68% obłożenia ($41,725). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $168 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,565	$41,256	$47,277	$60,847
Obłożenie	47%	71%	81%	94%
Nightly Rate	$155	$162	$174	$194

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
MnC's Cozy n Clean 2 Bedroom 2 Bath in San Gabriel	$38,474	$144	73%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
2B1B/Near LA Downtown/Security Gate/CNTRL location	$60,464	$236	70%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
~Charming & Cozy 2 BR-2 BD Haven~	$46,848	$160	80%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Entire House 2 Bed 2 Bath Disneyland Universal	$64,294	$174	100%	2	2	28	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
2 bedrooms 1 bath 1 kitchen	$47,420	$158	82%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Adorable 2Bed 2Bath guesthouse in San Gabriel	$30,597	$190	44%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Seasons sunshine-A-四季阳光-民宿-A	$34,469	$165	56%	2	2	3	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
🎈2B2B House 🎈WiFi 🎈3 mins to stores	$44,038	$128	94%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
天普高中附近的温馨两居室	$28,019	$174	44%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Private entran 2b1b villa with big parking	$25,365	$154	45%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Wskaźniki zwrotu

-16.3% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$30,602	-$61,204	-$91,806	-$122,409	-$153,011	-$306,022	-$918,068
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$631,200	$631,200	$631,200	$631,200	$631,200	$631,200	$631,200
Wpłata początkowa	$157,800	$157,800	$157,800	$157,800	$157,800	$157,800	$157,800
Aprecjacja nieruchomości	$23,670	$48,050	$73,161	$99,026	$125,667	$271,350	$1,126,110
Łączny zwrot	$782,067	$775,845	$770,354	$765,617	$761,655	$754,327	$997,041

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.3%

Stopa kapitalizacji

2.86%

Zwrot z inwestycji

0.43%

9522 Woodruff Ave Temple City, CA, 91780

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,784/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-61

Współczynnik inwestora Airbnb

-$30,602

Roczny zysk

2.9%

Stopa zwrotu

-16.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,725

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $194/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $168/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,998

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$168

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$30,602

Zysk

Przychód

$41,725

Koszty operacyjne

$19,104

Dochód operacyjny

$22,621

Kredyt i podatki

$53,223

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,602

$187,720

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$157,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$23,670

Suma

$187,720

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.43

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.3%

Stopa kapitalizacji

2.86%

Zwrot z inwestycji

0.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,447

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,811

Twoje całkowite odliczenie

$109,630

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $109,630 = $40,370

Podatki od $40,370 (30%)

$12,111

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,111

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,889

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -