BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 95 Harris Hollow Rd

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $20,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$83,612

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,864

Stopa kapitalizacji

277.5%

Roczny przychód

$83,612

AirDNA prognozuje $309/noc przy 59% obłożenia ($66,587). Airbtics prognozuje $265/noc przy 56% obłożenia ($54,202). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $388 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,478	$49,508	$72,803	$109,810
Obłożenie	45%	54%	64%	72%
Nightly Rate	$198	$243	$298	$402

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Mountaintop Retreat	$47,451	$136	95%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Luxurious Log Cabin in a Canopy of Trees w/HOT TUB	$41,141	$201	51%	3	3	1	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Modern Mountain Retreat w/ Deck + Hot Tub!	$86,665	$417	55%	3	3	2	$181	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Bear Mountain Lodge	$42,415	$199	57%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Hilltop Hideaway - Woodland Retreat/25 acres	$25,623	$193	35%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Log Cabin Pool & Hot Tub,Views 3 KING BEDS	$50,873	$270	51%	3	3	2	$95	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Sula at Fulmine Farm - Rappahannock Rustic Luxury	$112,486	$570	53%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Mountain Retreat Serenity and Quiet in Shenandoah	$55,202	$229	63%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Idle Hour at Chester Gap	$47,371	$265	48%	3	3	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Pano Views! Old Hollow Estate Horse Farm	$59,115	$245	64%	3	4	2	$239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
NEW Hike Wine & Dine! Shenandoah NP & Top Wineries	$68,170	$370	47%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
6 Person House on Gorgeous Rural Estate w/Hot tub	$67,058	$301	60%	3	3	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Shenandoah Waterfront LogCabin Pet EV Hottub Wifi	$37,888	$170	58%	3	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Sunset Haven - 10 min from Skyline Drive. Hot Tub	$57,568	$344	43%	3	4	1	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Modern Mid Century Home + Mountain Views + River	$76,340	$292	70%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (544)
Vista Grande, beautiful views, WiFi / pet friendly	$33,546	$165	55%	3	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (458)
Mountain cabin near national park & wineries	$65,726	$272	63%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Rustic Retreat at Camp Shenandoah Meadows	$34,872	$129	71%	3	3	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (201)
Rustic Retreat in the Valley	$22,146	$129	45%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (498)
One Nest Home in Hunt Country	$68,484	$443	39%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Cresta Blava in Beautiful Shenandoah Woods	$133,251	$535	68%	3	4	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful mountain cabin W/ hot tub & Great Views	$48,663	$231	54%	3	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
River Woods Retreat HotTub L2EV Trails 10min2River	$101,603	$284	94%	3	3	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Enjoy Endless Skies & Spectacular Views !!!	$72,102	$302	64%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Mid-River-Dream~ Waterfront~ Fish~ Swim~ Hiking	$37,704	$241	42%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Shenandoah Gem ~ Sauna ~ Walk to SRO ~ King Bed	$74,413	$234	81%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (340)
Shenandoah Vista, pretty views, WiFi, pet friendly	$25,142	$158	43%	3	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Finks-Johnson House on Strother Run	$32,740	$195	45%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Shenandoah River Waterfront Getaway	$62,182	$363	46%	3	4	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
River Retreat-luxury near Skyline Drive-EV charger	$45,912	$282	42%	3	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
The Pond Cabin: Hot Tub & Stocked Pond	$51,644	$401	33%	3	3	1	$150	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (122)
Hottub+Pet friendly+Mtn view+Skyline Dr+Wineries	$64,957	$210	82%	3	1	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Whispering Winds, 90 min DC, Starlink, EV port	$59,472	$297	54%	3	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Secluded Starry Sky, Near Luray, Hottub, FastWi-fi	$51,349	$196	70%	3	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Refurbished 1880s Victorian Farm House~ Sleeps 6.	$40,966	$269	40%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
FunFamilyOasis~Arcade~HotTub~Dogs~EVSE~Hammock	$46,939	$214	57%	3	1	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Shenandoah Stars Relax by The River	$55,411	$237	59%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Secluded \| Mountain View \| Hot Tub \| Near River	$39,517	$204	50%	3	3	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Shenandoah River Cottage~Hot Tub~Bikes~Projector	$69,155	$255	70%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Wollam Gardens, A Flower Destination (6-8 guests)	$34,484	$191	48%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)

Wskaźniki zwrotu

1,731.78% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$53,864	$107,728	$161,592	$215,456	$269,320	$538,640	$1,615,921
Aprecjacja przychodów	$5,016	$10,334	$15,971	$21,946	$28,279	$66,124	$396,611
Wartość domu	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$1,800	$3,762	$5,900	$8,231	$10,772	$27,347	$245,353
Łączny zwrot	$80,680	$141,824	$203,463	$265,633	$328,372	$652,111	$2,277,886

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1,731.78%

Stopa kapitalizacji

277.5%

Zwrot z inwestycji

1,791.95%

95 Harris Hollow Rd Washington, Virginia, 22747

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $96/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

7108

Współczynnik inwestora Airbnb

$53,864

Roczny zysk

277.5%

Stopa zwrotu

1731.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$83,612

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $265 za noc z 56% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 36% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,193

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$265

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$53,864

Zysk

Revenue

$83,612

Koszty operacyjne

$28,111

Dochód operacyjny

$55,501

Kredyt i podatki

$1,637

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,864

$3,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$2,800

Koszty zamknięcia

$600

Suma

$3,400

Współczynnik pokrycia długu

Silny

33.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1,731.78%

Stopa kapitalizacji

277.5%

Zwrot z inwestycji

1,791.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$1,187

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$198

Twoje całkowite odliczenie

-$51,703

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$51,703 = $201,703

Podatki od $201,703 (30%)

$60,511

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$60,511

Szacowane oszczędności podatkowe

-$15,511

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

52,533 sqft

Rok budowy:

1978

Powierzchnia:

1,653 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Heat Pump

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
24 Harris Hollow Rd	4	2	2,478	-	51,052	1930	$0	367
28 Old Mill Rd	9	4	5,050	-	1,306,800	1972	$0	-
	-	-	0	-	835,263	-	$0	-
195 Piedmont Ave	2	3	2,149	-	42,863	1992	$0	-
Rawls Ln	3	2	1,196	-	79,453	1999	$0	-
509 Main St	3	4	2,827	-	10,542	1890	$989,000	-
27 Jones Ln	3	2	1,323	-	58,370	1970	$496,000	-
20 Peach Orchard Ln	2	1	1,000	-	43,560	1975	$0	-
199 Main St	3	1	2,272	-	0	1900	$0	-
272 Piedmont Ave	2	1	992	-	0	1961	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 52,533 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,653 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Heat pump

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 20 11D

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $328,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: $114,100

Wyceniona wartość działki: $114,100

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $214,700

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
10/14/05	$200,000	100%	Sillus Wayne Chapman, Wendy Ann Chapman

Własność

Nazwa: Sillus Chapman

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 23 Chevy Ln, Amissville, VA 20106

Lata własności: 230

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No