BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 95 Cedar Hollow Rd, Cleveland, GA, 30528

6 pok • 6 łaz • 18 gości • $1,799,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$120,311

Zysk (Przepływ pieniężny)

$73,172

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$120,311

AirDNA prognozuje $841/noc przy 45% obłożenia ($138,226). Airbtics prognozuje $732/noc przy 45% obłożenia ($120,311). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $732 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$64,443	$123,252	$172,203	$303,741
Obłożenie	38%	44%	52%	63%
Nightly Rate	$453	$749	$871	$1,283

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
NEW! TWO Modern Cabins 5 Min to Helen - Sleeps 14!	$140,196	$689	55%	6	5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Secluded Cabin w/Firepit & Hot tub-2mi to Helen,GA	$207,748	$934	60%	7	6	1	$439	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Alpine River Escape - Secluded Luxury Riverfront	$222,168	$924	65%	6	4	3	$386	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Georgia Highlands Retreat	$117,461	$792	40%	6	3.5	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lazy Bear Lodge-Amazing Log Home, Pool Paradise	$179,747	$1,219	40%	6	5.5	2	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Downtown Helen Mountain Views Sleeps up to 16!	$94,863	$773	33%	6	5	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
'The Mountain Laurel’ Sautee Mountain Retreat	$119,526	$751	41%	6	5	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (19)
‘The Round About’ at Sautee Mountain Retreat!	$113,964	$752	39%	6	5	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
‘The Outlook’ at the Sautee Mountain Retreat!	$123,558	$758	42%	6	5	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
‘The Mountain View’ Sautee Mountain Retreat!	$110,944	$752	37%	6	5	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
‘The Valley View’ at Sautee Mountain Retreat!	$138,000	$760	47%	6	7	2	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
‘The Hillside’ at the Sautee Mountain Retreat	$98,416	$748	33%	6	5	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (5)
Country Farm Estate, 18 Acres! Tiny Weddings!	$198,084	$1,420	38%	7	8	2	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Castle In The Sky - Luxurious Home On the 7th hole	$80,478	$460	46%	6	4	2	$379	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Luxury Farmhouse Cottage on Winery	$65,338	$434	40%	7	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apple Pie Lodge - Modern Luxury	$176,978	$1,018	41%	6	7	2	$690	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
481 Deer Crossing Lodge	$153,668	$800	52%	6	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Bison View Lodge -Epic Views \| Hot Tub \| Picklebal	$278,715	$1,279	59%	6	6.5	2	$625	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Two adorable cottages - Perfect for two families!	$143,465	$526	72%	6	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
In Helen with mountain views, private, spacious!	$322,120	$1,397	63%	7	7	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Secluded Mountain Views \| Hot Tub \| Pickleball	$127,339	$606	57%	6	4	2	$450	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Belle Terre Chateau with Private Hot Tub	$52,621	$367	38%	6	4	3	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Bear Haus/2 Kitchens/Hot Tub/10 mins to Helen	$66,605	$384	47%	6	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cinna-Bahn Haus - Loaded Family Home Near Downtown	$62,110	$325	49%	6	4	2	$349	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Maison Paradis - River Front - Two Kitchens	$124,520	$458	70%	7	7.5	1	$495	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Foothills Family Retreat - Hot Tub and Fire Pit	$112,385	$493	60%	7	3	1	$229	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Private Resort - Lake Lanier Paradise	$152,443	$854	47%	6	5.5	3	$426	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Hot Tub \| Star-Gazing \| Honey Bee Acres	$76,134	$442	45%	7	5	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
17 Acres - Pickleball - Fireman's Pole - Hot Tub	$71,967	$427	45%	6	3.5	1	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The BEST VIEW! Private chef and massage therapist.	$94,377	$586	43%	6	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Luxury Retreat w/ Mtn views near wineries & dwntwn	$202,141	$789	70%	7	7	3	$590	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
MountainViewHot TubFast WifiFire PitKing Beds!	$52,191	$310	46%	6	3.5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Secluded 4BR Riverfront \| Balcony \| W/D	$38,657	$270	35%	7	5	2	$392	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (29)
Helen Mountain Cottage - Innsbruck Golf Resort	$47,764	$435	30%	6	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Walk to Helen: Movie Theater, Game Room, HUGE Deck	$78,614	$457	47%	6	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Retreat with a Hot Tub!	$48,788	$310	43%	6	5.5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)

Wskaźniki zwrotu

12% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$73,171	$146,343	$219,515	$292,687	$365,859	$731,718	$2,195,156
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,259,930	$1,259,930	$1,259,930	$1,259,930	$1,259,930	$1,259,930	$1,259,930
Wpłata początkowa	$539,970	$539,970	$539,970	$539,970	$539,970	$539,970	$539,970
Aprecjacja nieruchomości	$53,997	$109,613	$166,899	$225,903	$286,677	$619,015	$2,568,929
Łączny zwrot	$1,927,068	$2,055,857	$2,186,314	$2,318,490	$2,452,436	$3,150,633	$6,563,986

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12%

Stopa kapitalizacji

5.05%

Zwrot z inwestycji

23.4%

95 Cedar Hollow Rd Cleveland, Georgia, 30528

6 pok • 6 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

-$17,475

Roczny zysk

5.1%

Stopa zwrotu

12.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$120,311

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $841/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $732/noc przy 45% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$122,972

Średni roczny przychód

45%

Średni wskaźnik obłożenia

$732

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$130k

$225k

$325k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$73,172

Zysk

Przychód

$120,311

Koszty operacyjne

$29,320

Dochód operacyjny

$90,991

Kredyt i podatki

$17,819

Zysk (Przepływ pieniężny)

$73,172

$555,470

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$539,970

Remonty i wyposażenie

$15,500

Suma

$555,470

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12%

Stopa kapitalizacji

5.05%

Zwrot z inwestycji

23.4%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$74,747

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$17,819

Twoje całkowite odliczenie

$200,199

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $200,199 = -$50,199

Podatki od -$50,199 (30%)

-$15,060

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$15,060

Szacowane oszczędności podatkowe

$60,060

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

42.05 sqft

Rok budowy:

1995

Powierzchnia:

Typ:

MANUFACTURED

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MANUFACTURED

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 42.05 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Other

Widok: -

Parking: Guest, RV/Boat Parking

Udogodnienia: Indoor Grill, Microwave, Other, Refrigerator

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 074 157

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $22,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Mount Yonah Elementary School with 8/10 gwiazdek
Szkoła średnia: White County Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: White County High School with 8/10 gwiazdek