BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 95 Beechwoode Ln, Pontiac, MI 48340

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $1,250

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,690

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,716

Stopa kapitalizacji

624.1%

Roczny przychód

$24,690

AirDNA prognozuje $130/noc przy 52% obłożenia ($24,690). Airbtics prognozuje $134/noc przy 63% obłożenia ($30,833). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $130 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,852	$29,088	$45,572	$70,784
Obłożenie	49%	64%	80%	87%
Nightly Rate	$102	$120	$150	$215

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Creative Rest Bungalow	$24,821	$106	58%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Updated & Comfy Private Home	$36,177	$119	81%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Into Nature cozy 2 bedroom home near shops & more.	$30,368	$158	50%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (37)
Mid-century Modern Home in heart of Oakland County	$23,304	$150	41%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (46)
The Loft @ the Wickson Farmhouse	$35,805	$146	65%	2	1	1	$35	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxury Waterfront 2BD in Waterford W/ Lake Access	$34,722	$113	78%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Bungalow at the Crossing	$29,060	$106	74%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Premium Waterfront Suite - "Blue Bird Suite"	$22,325	$138	38%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Cozy 2 Bedroom Home, Across from a Park & Lake	$40,670	$115	95%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Executive Lakefront Suite Lake Views in Clarkston	$32,451	$150	55%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Modern 2 Bedroom/2 Bath Luxury	$30,633	$176	41%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Family Retreat Townhouse 2/1.5	$27,945	$124	58%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Comfy Spacious 2B2B \| Gym & Pool	$41,062	$120	87%	2	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Relaxing Cottage by the Lake + Parking	$22,704	$99	57%	2	1	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Modern Oakland U Auburn / Rochester Hills Condo 1	$32,828	$120	73%	2	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
CleanCozy chicclose to Paint creek trail	$59,811	$242	66%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lovely upper level 2-bedrooms, 2-baths condo	$22,712	$103	57%	2	2	7	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Fountain View 2B2B \| Gym & Pool	$33,151	$108	74%	2	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
2 Bedroom Perfectly Located!	$14,860	$58	70%	2	1	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
2BR Lake House*40ft Dock Access!	$23,944	$93	64%	2	2	1	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (43)
*Charming beauty, great location	$25,417	$114	57%	2	1	28	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stay in a two bedroom apartment	$18,446	$72	70%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Chic & Cozy Condo Retreat w/ Washer/Dryer, Garage!	$18,328	$141	34%	2	2	90	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Classic Cape Cod Lake Getaway	$43,011	$214	53%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Comfortable 2-Bedroom in Rochester Hills	$47,488	$145	84%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
2 bedroom Ranch is cute & cozy!	$35,136	$96	100%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Something Simple	$24,473	$152	44%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Cozy Vibe Cottage With City Amenities	$28,284	$92	84%	2	1	28	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy Cottage Surrounded by Lakes	$37,350	$100	100%	2	1	7	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Majestic Luxury Place Near Lake Angelus	$37,095	$123	77%	2	2	1	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Auburn Hills HomeAway	$45,094	$154	80%	2	1	25	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
A Peaceful Place in Bloomfield	$11,865	$69	46%	2	2	14	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Sylvan Lake House getaway family business work	$60,656	$325	44%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Family-Friendly 2-Bedroom Rochester Hills Retreat!	$47,946	$145	87%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy, perfectly located	$20,984	$143	40%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (5)
Heart of the Lakes Cozy Getaway	$31,964	$109	80%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Spacious 2BR/1BA Haven - Perfect for families	$19,906	$64	85%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Cozy Lake House	$32,281	$245	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cass Lake Retreat	$19,930	$99	55%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

118.03% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,716	$15,432	$23,149	$30,865	$38,582	$77,164	$231,492
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000
Wpłata początkowa	$250	$250	$250	$250	$250	$250	$250
Aprecjacja nieruchomości	$37	$76	$115	$156	$199	$429	$1,784
Łączny zwrot	$9,003	$16,758	$24,515	$32,272	$40,031	$78,843	$234,526

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

118.03%

Stopa kapitalizacji

624.05%

Zwrot z inwestycji

118.79%

95 Beechwoode Ln Pontiac, MI, 48340

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $6/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

5861

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,716

Roczny zysk

624.1%

Stopa zwrotu

118.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,690

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $130/noc przy 52% obłożenia ($24,690.49). Airbtics prognozuje $134/noc przy 63% obłożenia ($30,833).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,907

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$134

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,716

Zysk

Przychód

$24,690

Koszty operacyjne

$16,890

Dochód operacyjny

$7,801

Kredyt i podatki

$84

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,716

$6,538

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$250

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$38

Suma

$6,538

Współczynnik pokrycia długu

Silny

92.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

118.03%

Stopa kapitalizacji

624.05%

Zwrot z inwestycji

118.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$59

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12

Twoje całkowite odliczenie

-$6,730

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$6,730 = $156,730

Podatki od $156,730 (30%)

$47,019

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,019

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,019

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -