BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9455 W Antoinette Way, Flagstaff, AZ, 86001

8 pok • 4 łaz • 24 gości • $4,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$233,289

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$80,546

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$233,289

AirDNA prognozuje $1,609/noc przy 60% obłożenia ($352,606). Airbtics prognozuje $1,015/noc przy 67% obłożenia ($248,384). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $998 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$146,541$228,133$380,869$534,999
Obłożenie53%64%80%96%
Nightly Rate$734$956$1,282$1,492

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
The Spectacular Flagstaff Retreat!

No image available

$238,095
$988
64%
853$575✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Creekside in the Pines

No image available

$301,241
$1,474
55%
753$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Vacation paradise Family reunions Business retreat

No image available

$195,539
$857
61%
982$699✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Flagstaff Home w/Guest House: Group &Pet Friendly

No image available

$171,803
$496
89%
75.51$550✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Hot Tub |Games| Pet Ok

No image available

$65,993
$350
48%
742$520❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Beaver Street Trio - 3 Houses w/Fenced Yards, AC

No image available

$344,234
$896
100%
882$475❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Pickleball | Game Room | Hot Tub | Playground

No image available

$293,272
$1,215
65%
84.53$700✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (42)
The Spectacular Flagstaff Retreat!

No image available

$225,405
$1,162
53%
84.51$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
New, Heated Pool, Freshly Renovated

No image available

$214,934
$1,305
45%
772$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
The Flagstaff Retreat

No image available

$451,479
$1,500
81%
84.53$575✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Luxury 3 Cabin Retreat on 20 Acres!

No image available

$176,224
$694
65%
742$550❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Downtown Quartet w/4 Bungalows, Fenced Yards, AC

No image available

$223,992
$612
100%
772$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Luxury! 6 acres, 9bd, sleeps 34

No image available

$261,107
$1,740
41%
972$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
*Mini Mansion*Sleep 23!!*Hot Tub*Pool Table

No image available

$260,403
$924
77%
761$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)

Wskaźniki zwrotu

-8.57% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$80,546-$161,092-$241,638-$322,185-$402,731-$805,462-$2,416,388
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,200,000$3,200,000$3,200,000$3,200,000$3,200,000$3,200,000$3,200,000
Wpłata początkowa$800,000$800,000$800,000$800,000$800,000$800,000$800,000
Aprecjacja nieruchomości$120,000$243,600$370,908$502,035$637,096$1,375,665$5,709,049
Łączny zwrot$4,039,453$4,082,507$4,129,269$4,179,850$4,234,364$4,570,202$7,292,661

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-8.57%

Stopa kapitalizacji

4.73%

Zwrot z inwestycji

8.38%

property-location

9455 W Antoinette Way Flagstaff, Arizona, 86001

8 pok • 4 łaz • 24 gości

Szac. $19,186/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Flagstaff

Strefowanie


Przepisy

-23

Współczynnik inwestora Airbnb

-$80,546

Roczny zysk

4.7%

Stopa zwrotu

-8.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$233,289

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $1,609/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $1,015/noc przy 67% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 44% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

14

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$244,551

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$1,015

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$65k

$190k

$315k

$450k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 14 wszystkie porównywalne

-$80,546

Zysk

Przychód

$233,289

Koszty operacyjne

$44,008

Dochód operacyjny

$189,281

Kredyt i podatki

$269,827

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$80,546

$939,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$800,000

Remonty i wyposażenie

$19,000

Koszty zamknięcia

$120,000

Suma

$939,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-8.57%

Stopa kapitalizacji

4.73%

Zysk (Skumulowany)

-$80,546

$3,200,000

$19,000

$120,000

$0

Całkowity zysk

$78,750

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$189,844

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$39,600

Twoje całkowite odliczenie

$479,441

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $479,441 = -$329,441


Podatki od -$329,441 (30%)

-$98,832

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$98,832


Szacowane oszczędności podatkowe

$143,832

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.04 sqft

Rok budowy:

1980

Powierzchnia:

7,500 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Other, Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 1.04 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 7,500 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Other, natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: 3
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Mini Split
  • Widok: Mountain(s)
  • Parking: Open
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $550

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 30052012G
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2025
  • Wartość wyceny: $954,618
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Charles W Sechrist Elementary School with 7/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Mount Elden Middle School with 2/10 gwiazdek
  • Liceum: Flagstaff High School with 9/10 gwiazdek