9451 E Becker Ln 1026 Scottsdale, AZ, 85260
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $1,823/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$3,927
Roczny zysk
5.7%
Stopa zwrotu
-4.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$40,674
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $192/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $185/noc przy 63% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$44,321
Średni roczny przychód
63%
Średni wskaźnik obłożenia
$185
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$45k
$70k
$100k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$3,928
Zysk
Przychód
$40,674
Koszty operacyjne
$18,968
Dochód operacyjny
$21,706
Kredyt i podatki
$25,634
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$3,928
$93,900
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$76,000
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$11,400
Suma
$93,900
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-4.18%
Stopa kapitalizacji
5.71%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$18,035
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,762
Twoje całkowite odliczenie
$48,397
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $48,397 = $101,603
Podatki od $101,603 (30%)
$30,481
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$30,481
Szacowane oszczędności podatkowe
$14,519
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
1,048 sqft
Rok budowy:
1991
Powierzchnia:
1,013 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
1
Ogrzewanie:
Yes
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9451 E Becker Ln | 2 | 2 | 1,010 | - | 1,056 | 1991 | $298,000 | - |
| 9450 E Becker Ln | - | 2 | 1,259 | - | 1,242 | 1991 | $467,000 | - |
| 11260 N 92nd St | 2 | 2 | 1,298 | - | 190 | 1996 | $420,000 | - |
| 9450 E Becker Ln | 2 | 2 | 989 | - | 1,008 | 1991 | $350,000 | - |
| 11011 N 92nd St | - | 3 | 1,585 | - | 1,596 | 1985 | $0 | - |
| 11011 N 92nd St | - | 2 | 1,143 | - | 137 | 1987 | $412,000 | - |
| 9450 E Becker Ln | 2 | 2 | 989 | - | 1,008 | 1991 | $407,500 | - |
| 9450 E Becker Ln | 3 | 2 | 1,206 | - | 1,217 | 1991 | $465,000 | - |
| 9600 N 96th St | 2 | 1 | 998 | - | 98 | 1989 | $351,750 | - |
| 11260 N 92nd St | 2 | 2 | 1,301 | - | 137 | 1994 | $409,900 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 1,048 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,013 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Yes
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: M-H
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 217-26-764
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $29,770
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $59,500
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $238,200
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 02/01/24 | $0 | 0% | Brian H Bartholomew, Kathleen V Bartholomew |
| 10/28/19 | $219,000 | 80% | Kathleen V Bartholomew, Brian H Bartholomew |
| 01/26/18 | $0 | 0% | Blake Dargavel |
| 01/26/18 | $185,000 | 80% | Blake Dargavel |
| 08/14/12 | $0 | 0% | 9451 E Becker Lane Llc |
| 08/09/06 | $203,000 | 80% | John Dargavel, Tamara Dargavel |
| 02/03/06 | $198,900 | 100% | Randy Schurman |
Własność
- Nazwa: Brian Bartholomew
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: CA 92831
- Lata własności: 8
- Kapitał własny: $215,800
- Pozostała kwota kredytu: $175,200
- Kwota finansowania: 100%
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: Yes
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Desert Canyon Middle School with 8/10 gwiazdek
- Liceum: Desert Mountain High School with 7/10 gwiazdek