BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 944 S Valencia 21, Mesa, AZ 85202

3 pok • 1.67 łaz • 9 gości • $286,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,501

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,342

Stopa kapitalizacji

14.2%

Roczny przychód

$62,501

AirDNA prognozuje $248/noc przy 69% obłożenia ($62,500). Airbtics prognozuje $199/noc przy 71% obłożenia ($51,605). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $248 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,889	$53,702	$74,169	$91,777
Obłożenie	61%	71%	81%	91%
Nightly Rate	$154	$198	$240	$264

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private Oasis on the Shalimar Golf Course	$31,845	$182	46%	3	3	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
"Beadle Box" Architectural Loft w/ Doghouse + Golf	$49,847	$205	63%	3	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Fully redone home, heated pool & putting green!	$63,769	$180	91%	3	3	4	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Spacious Tempe Home by ASU, airport, Pool, patio	$42,029	$217	52%	3	3	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Stylish Family Home w/ Heated Pool & BBQ!	$69,050	$175	100%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
3 King Beds-Private Patio-Summer Discount!	$25,556	$108	57%	3	1	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
The Scott Desert Haven in Tempe	$55,466	$152	81%	3	2	1	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Cabana Retreat \| Amazing Poolside Getaway	$36,317	$136	65%	3	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
NEW! Tempe/Private Patio/ASU/Old Town Scottsdale	$22,260	$116	51%	3	3	2	$239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tempe Teaser - Fully Remodeled Hm w/ Heated Pool	$39,174	$193	53%	3	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tempe Getaway \| Pool \| Putting Green	$29,176	$139	48%	3	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
Designer Decorated with Heated Pool. Pet Friendly!	$53,367	$200	71%	3	2	3	$279	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sparkling Pool & Putting Green! Your Tempe Getaway	$40,026	$139	73%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Relaxing Getaway for Friends&Family w/ Heated Pool	$90,334	$264	92%	3	2	2	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
NEW Modern Tempe Farmhouse * Remodel * Yard+Pool	$55,290	$177	81%	3	2	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Luxury Lakeside Adventureland!	$79,510	$239	89%	3	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Heated Pool, Game Room, Full Coffee Bar, Near ASU	$93,488	$275	90%	3	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Oasis in Tempe;Thoughtful Amenities & Stellar Host	$35,086	$182	42%	3	2	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright Home w/ Chef's Kitchen, Private Pool, Golf	$77,700	$215	95%	3	2	2	$152	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
King Bed Desert Retreat w/ Sparkling Amazing Pool!	$82,179	$229	95%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
AZ Backyard Oasis! - PET FRIENDLY/Spacious yard!	$47,468	$158	79%	3	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Desert Paradise on Shalimar Golf Course	$63,449	$197	82%	3	3	2	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Garden Grove Central- Spring Training Special	$36,088	$125	75%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
Beautiful Mesa Escape w/ Yard + Private Pool!	$105,982	$420	67%	3	2	4	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Upscale Entertainer’s Dream Home!	$80,582	$251	85%	3	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Tempe Oasis in The Valley of the Sun!	$34,850	$155	58%	3	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Mighty Palms and Pool! Summer getaway in Tempe!	$81,995	$299	74%	3	2	4	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cotton Clean Escape - 3bedrms Sleeps 8!	$33,420	$118	75%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Amazing Private Pool/Games/Well Stocked/Quiet area	$42,854	$173	62%	3	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Three Palms Tempe 🌴🌴🌴	$73,386	$262	72%	3	2	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Special Summer Rates! Tempe/Scottsdale	$49,464	$265	51%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Fully stocked & clean with grand piano	$67,469	$244	71%	3	2	4	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Cactus League 3 Bdrm 2 bath Tempe Mesa Scottsdale	$26,669	$116	59%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Luxury updated 3-bedroom home with pool	$57,587	$222	70%	3	2	5	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
PRIVATE and FABULOUS! With heated pool in a GREAT location!	$62,082	$248	64%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Lavish Lagoon! Stunning designer home \| Lakefront	$61,733	$238	70%	3	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
September Dates Available! Private Pool	$69,657	$243	76%	3	2	2	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Pool, Billiards, Grill & Games	$51,173	$211	63%	3	2	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Pool, Hot tub & Grill! \| Family Retreat	$69,959	$231	79%	3	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Newly Renovated Home in Popular Tempe!	$31,449	$89	90%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)

Wskaźniki zwrotu

28.68% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,342	$42,684	$64,026	$85,368	$106,710	$213,421	$640,263
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$229,520	$229,520	$229,520	$229,520	$229,520	$229,520	$229,520
Wpłata początkowa	$57,380	$57,380	$57,380	$57,380	$57,380	$57,380	$57,380
Aprecjacja nieruchomości	$8,607	$17,472	$26,603	$36,008	$45,695	$98,669	$409,481
Łączny zwrot	$316,849	$347,056	$377,529	$408,276	$439,306	$598,990	$1,336,644

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.68%

Stopa kapitalizacji

14.18%

Zwrot z inwestycji

44.03%

944 S Valencia 21 Mesa, AZ, 85202

3 pok • 1.67 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,376/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

162

Współczynnik inwestora Airbnb

$21,342

Roczny zysk

14.2%

Stopa zwrotu

28.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,501

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $248/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $199/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 18% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,469

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$199

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$21,342

Zysk

Przychód

$62,501

Koszty operacyjne

$21,805

Dochód operacyjny

$40,695

Kredyt i podatki

$19,353

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,342

$74,405

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,380

Remonty i wyposażenie

$8,418

Koszty zamknięcia

$8,607

Suma

$74,405

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.10

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.68%

Stopa kapitalizacji

14.18%

Zwrot z inwestycji

44.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,617

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,840

Twoje całkowite odliczenie

$8,242

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,242 = $141,758

Podatki od $141,758 (30%)

$42,527

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,527

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,473

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -